Viviendas VPO

Recopilación e indexado atomático de información procedente de Internet, Viviendas VPO

July 10, 2010

Cómo vender una vivienda de <b>VPO</b>
Si has sido afortunado, en algún momento puedes haber accedido a una Vivienda de Protección Oficial (VPO), es decir, una vivienda que no sólo te habrá.[...]
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July 09, 2010

Benidorm promociona la <b>VPO</b> a través del plan 2010-2015 <b>...</b>
informacion.es El Ayuntamiento de Benidorm 'impulsará y favorecerá' la construcción de vivienda protegida tanto en régimen de propiedad como de alquiler a través del plan municipal de vivienda 2010-2015, que ha sido elaborado por el ...[...]
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El Gobierno de Zaragoza ha aprobado los nombres de las calles de <b>...</b>
Este articulo fue publicado el Viernes, 9 Julio, 2010 a las 2:17 pm bajo la categoria Arcosur, Vecinos, Vpo. Puede seguir los comentarios de este articulo a través de RSS 2.0 feed. Puede dejar un comentario, o seguirla desde su sitio ...[...]
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Palmas Altas, Torreblanca y Buen Aire acogerán 1.361 <b>VPO</b>
Palmas Altas, Torreblanca y Buen Aire acogerán 1.361 VPO El alcalde de Sevilla, Alfredo Sánchez Monteseirín, anunció ayer el acuerdo del consejo de gobierno de la Gerencia de Urbanismo por el que se adjudican … ...[...]
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July 08, 2010

BELMEZalDÍA: Las <b>VPO</b> de la calle Aduana
Las VPO de la calle Aduana. Esta mañana se ha celebrado el acto simbólico de colocación de la primera piedra de las obras de las cinco viviendas de protección oficial que la emprea pública del ayuntamiento, Ardepinsa va a construir en ...[...]
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MallorcaConfidencial » El Govern construirá 3.000 de las 5.000 <b>VPO</b> <b>...</b>
El Govern construirá 3.000 de las 5.000 VPO previstas antes de acabar la legislatura. Actualidad, Destacado — Julio 8, 2010 | 15:42. El conseller de Vivienda, Jaume Carbonero, ha reconocido hoy que la coyuntura de crisis económica, ...[...]
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July 07, 2010

¿Sobran viviendas? Tan sólo 20 familias interesadas en las 52 <b>VPO</b> <b>...</b>
El pasado 23 de junio informábamos del lanzamiento de 52 Viviendas de Protección Oficial (VPO) en Daimiel con un alquiler que oscilaba los 233 euros mensuales y que tenían un derecho a compra medianamente accesible. ...[...]
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Ruiz critica a Zapatero por gravar las <b>VPO</b> con la subida del IVA <b>...</b>
El popular denuncia que 19.300 familias madrileñas no podrán acceder a una casa porque no llega el dinero del Gobierno central. El secretario de Vivienda.[...]
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July 02, 2010

Actualidad Inmobiliaria » Vivienda » Aguirre cierra la mayor <b>...</b>
Desde el Gobierno regional de Madrid están promocionando este tipo de viviendas para hacerlas más accesibles a los ciudadanos. La Comunidad de Madrid dio la mayor entrega de VPO en la historia de la región.[...]
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June 30, 2010

El Consejero de Fomento entrega 30 <b>VPO</b> en La Roca de la Sierra <b>...</b>
El consejero de Fomento, José Luis Quintana, ha entregado, en compañía del alcalde de La Roca de la Sierra, Alfonso González, las llaves de dos promociones de viviendas de Protección Oficial compuestas por 15 unifamiliares cada una; ...[...]
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March 02, 2010

Posibilidad de segunda VPO
El motivo de mi mensaje es hacerles una pregunta sobre un tema del que pienso que hay un general desconocimiento de la materia, según mi propia experiencia tras preguntar a gestores inmobiliarios y algún asesor, con respuestas contradictorias, si bien comentan que ha habido muchos casos similares pero no se ha sentado jurisprudencia.

En el año 2000 compré en la provincia de Alicante una vivienda con calificación de VPO desde el año 1986, si bien no solicité ningún tipo de ayuda (ni estatal ni autonómica) y el préstamo hipotecario que solicité en su momento tampoco tenía ningún tipo de beneficio por dicho concepto de vivienda protegida, ya que fue generado como "hipoteca libre". Dicho inmueble consta sólo a mi nombre en la escritura.

Posteriormente, pasados unos años, contraje matrimonio en régimen de bienes gananciales.

A día de hoy y por motivos laborales, nos hemos trasladado a residir a otra localidad dentro de la misma provincia de Alicante, en la que pensamos en comprar una nueva vivienda, sin vender la citada con anterioridad, puesto que el objetivo es vivir a caballo entre una y otra ciudad. Como la obra nueva escasea (actualmente aquí es más bien nula) estamos viendo viviendas de segunda mano, si bien por esta zona geográfica la mayoría tienen calificación de VPO.

Dicho esto nos surgen varias preguntas:

1.- ¿Podríamos tener dos viviendas calificadas como VPO aunque no solicitemos ningún tipo de ayudas para ninguna de las dos y tener en ambas hipotecas libres acogiéndonos al artículo 3.1a) el Plan Estatal 09/12 cuando exige, en relación a las condiciones de los demandantes: "No ser titulares del pleno dominio o de un derecho real de uso o de disfrute sobre alguna vivienda sujeta a protección pública en España, salvo que la vivienda resulte sobrevenidamente inadecuada para sus circunstancias personales o familiares, y siempre que se garantice que no poseen simultáneamente más de una vivienda protegida", entendiendo que el traslado de residencia por motivos laborales ha tenido un carácter forzoso, que mi mujer a su vez se quedó sin trabajo y que ahora está embarazada?

2.- ¿Habría alguna posibilidad de hacerlo si se procede por ejemplo a la descalificación de la primera vivienda?

Gracias anticipadas por su respuesta y reciban un cordial saludo.[...]
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January 31, 2010

Información Digital de ZALAMEA LA REAL: Más de 100.000 onubenses <b>...</b>
El horizonte de la nueva Ley de Derecho a la Vivienda abre un nuevo cauce de acceso a la VPO, unas bases de datos municipales que ya se incuban como herramienta básica para promover una oferta que se ajuste a los niveles de renta, ...[...]
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January 30, 2010

Las <b>VPO</b> en alquiler autorizadas multiplican por 20 la oferta <b>...</b>
La Junta impulsó la construcción de 4.336 viviendas protegidas en arrendamiento el pasado año.[...]
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January 28, 2010

El Almería - Más <b>VPO</b> y el cuartel de la Guardia Civil, estrellas <b>...</b>
Más VPO y el cuartel de la Guardia Civil, estrellas de los presupuestos. níjar. El Pleno ratificó ayer las cuentas de 2010 por 27,79 millones de euros · Los sueldos del alcalde, concejales y asesores se congelan al aprobarse una moción ...[...]
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compra y venta de una vivienda de <b>vpo</b> - InverForo
buenos dias, voy a vender una vivienda de vpo de más de 10años, soy de un pueblo de valencia y me marca que el tope que tengo es de 137000€, que es lo.[...]
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January 27, 2010

Las entidades darán hipotecas para <b>VPO</b> por valor 500 millones este año
El Gobierno Vasco ha firmado hoy un convenio de colaboración financiera con 26 entidades de crédito, en el cual se fija el tipo de interés que se aplicará a los compradores de VPO (entre el 1,48 y el 3,03) y se introduce un ...[...]
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January 22, 2010

La Voz de Pinares - Las <b>VPO</b> de &#39;San Gabriel&#39; reciben casi un <b>...</b>
El Consistorio durolense mantuvo en la tarde del pasado sábado 16 de enero (19.00 horas) una reunión con algunos de los interesados en la adquisición y compra de las próximas viviendas protegidas que se construirán en la localidad ...[...]
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Como convertir su vivienda libre en <b>VPO</b>
Pasar a VPO una vivienda libre en una gran ciudad, como Madrid o Barcelona –con precios más altos– puede significar una rebaja excesiva que haga desistir a los inversionistas. Existen zonas donde hay viviendas mucho más baratas que las ...[...]
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January 19, 2010

Actualidad Inmobiliaria » La <b>VPO</b> a través de la historia
En el segundo, se transmite la influencia en el progreso de las VPO de las costumbres sociales de las personas. En el tercero, se muestra una serie de ejemplos sobre promociones de viviendas protegidas construidas en los últimos años. ...[...]
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January 18, 2010

Actualidad Inmobiliaria » Una <b>VPO</b> en Madrid para 55 familias cada día
Este 2009, una media de 55 familias al día han accedido a una VPO en Madrid. Estas cifras demuestran que la capital se ha convertido en líder de la promoción de las viviendas protegidas del país ya durante siete años seguidos, ...[...]
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January 17, 2010

1600 <b>VPO</b> en Huelva en 2009
Los promotores privados han demostrado en la provincia de Huelva un interés creciente por la construcción de VPO, hasta el punto de que el 85 por ciento de las nuevas viviendas protegidas impulsadas en 2009 corresponden a empresarios, ...[...]
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July 27, 2009

Concesión de VPO con vivienda propia
Buenos días, mi consulta es la siguiente.

Hace 2 años solicité una VPO en Arroyomolinos. No me la concedieron y pasado este tiempo me llaman para decir que me han adjudicado una, pues mucha gente ha renunciado a ellas. Yo en este momento tengo una vivienda propia, dado que me vencía el crédito vivienda no tuve otro remedio que comprar una de renta libre que me está asfixiando. ¿Hay alguna forma de acceder ahora a las VPO?

Me han comentado que la única opción sería si el valor de la tasación de mi piso no superase el 40% del precio total de la vivienda de protección oficial. ¿Es esto verdad? Sé de gente que aún teniendo una vivienda libre han sido adjudicatarios de una de protección oficial. ¿Hay alguna otra opción?

Un saludo y gracias.[...]
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May 06, 2009

Importe por avales en viviendas VPO
Hola amigos.

He firmado por un piso de VPO pero en la factura de todo lo relacionado a notaría hay 1.200 euros por traer avales ya que el banco me los pidió y yo cogí de avalistas a mis padres. Mi pregunta es, ¿las viviendas VPO no están exentas de que cobren ese pastón por 4 firmitas de los avales? Dónde puedo encontrar información y, si estoy en lo cierto, ir al banco a pedir explicaciones y a que me devuelvan mi dinero, claro. Espero mucho vuestra ayuda porque les tengo unas ganas tremendas ya que me parece abusivo lo que están haciendo. Un saludo y espero vuestra respuesta lo antes posible.[...]
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February 01, 2009

Cambio de adjudicatarios antes de firmar escrituras
Mi novio es adjudicatario de VPO y tras la adjudicación nos hemos dado cuenta que el edificio no dispone de rampa para minusválidos, y en el ascensor no cabe una silla de minusválidos por sus medidas. Tenemos un familiar muy cercano que no podría visitarnos ya que necesita la silla de ruedas para desplazarse.

Hemos encontrado a una persona dispuesta a hacer el cambio de vivienda en otro edificio de VPO que sí dispone de accesos para minusválidos y corresponden al mismo sorteo de pisos. ¿Se puede realizar un cambio entre adjudicatarios ante esta problemática y sin haber firmado las escrituras del piso?

Si nos lo denegaran qué camino podríamos seguir, ya que estamos dispuestos a un piso de menos metros cuadrados siempre y cuando facilite el acceso a minusválidos. ¿Existe alguna normativa que refuerce nuestra petición?

Muchas gracias y esperamos vuestra respuesta.[...]
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January 05, 2009

La Carlota es el municipio con más <b>VPO</b> autorizada por la Junta en <b>...</b>
La Carlota, a escasos 20 minutos en coche de Córdoba, ha sido la más beneficiada por el Plan Concertado de Viviendas y Suelo 2008- 2012 de la Junta de Andalucía el pasado año acaparando calificaciones de VPO para 172 viviendas, ...[...]
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Sólo el 5% de quienes optan a una <b>VPO</b> en la última campaña son <b>...</b>
Diario de Noticias Navarra ::: El periódico de todos los navarros Sociedad Noticias de Navarra - Diario de Noticias de Navarra - Pamplona, Navarra - Periódico diario de información.[...]
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January 04, 2009

La región necesita construir el doble de <b>VPO</b> para cubrir la <b>...</b>
La región necesita construir el doble de VPO para cubrir la demanda hasta 2012 - Extremadura - www.elperiodicoextremadura.com.[...]
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Las obras de las doce <b>VPO</b> de Estepona comenzarán este mes. SUR.es
La obra de construcción de las 12 Viviendas de Protección Oficial (VPO) de Cancelada se iniciará este mes. El Ayuntamiento de Estepona prevé adjudicar los trabajos el próximo miércoles día 7. El.[...]
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January 03, 2009

URBANISMO DE MÁLAGA: Desbloqueada una promoción de <b>VPO</b> en <b>...</b>
Entre los proyectos que se van a emprender destaca el desbloqueo de la promoción de VPO que se va a construir en la calle Río Rosal. Esta actuación estaba paralizada debido a que la existencia del puente del Río de la Villa encarecía el ...[...]
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January 02, 2009

Diario de Cádiz - Vivienda licita suelo para la construcción de <b>...</b>
Vivienda licita suelo para la construcción de 286 VPO en la provincia. . Cádiz es la provincia que más viviendas protegidas aglutina de este lote de suelo sacado a concurso público por la La Consejería de Vivienda y Ordenación del ...[...]
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Pulso por las <b>VPO</b>.
Pulso por las VPO. Jueves, 01 de Enero de 2009 23:42 administrador Comentarios. El truKo de las viviendas protegidas. El Plan de Vivienda del Consell cuenta ya con 108 ayuntamientos suscritos. Parece lógico pensar que si en vez de ...[...]
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December 30, 2008

Urbanismo asegura que construirá las 600 <b>VPO</b> anunciadas aunque la <b>...</b>
La concejala de Urbanismo del ayuntamiento de Elda, María Dolores González, respondió ayer en una breve rueda de prensa a las acusaciones del PSOE recogidas por este periódico el pasado lunes. González aseguró que el partido de la ...[...]
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Provia propone reducir el suelo rústico, los parques naturales y <b>...</b>
En cuanto a las VPO, el PGOU propone un total de 13.199 hasta el año 2020, a lo que los promotores alegan que es "más conveniente" calcular la demanda con relación a un informe efectuado con los criterios de la Ley Urbanística ...[...]
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December 23, 2008

Euskadi líder en <b>VPO</b>. arkimia
arquitectura, vivienda, suelo y urbanismo... desde la izquierda.[...]
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December 22, 2008

Madrid permitirá al comprador de <b>VPO</b> venderla a precio libre
La Comunidad de Madrid incluirá en su nuevo plan de vivienda una cláusula para que los pisos de protección oficial (VPO) puedan ser vendidos a precio libre 15 años después de su compra. La medida es un órdago al Gobierno central, ...[...]
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December 15, 2008

» Detenida una estafadora que ofrecía pisos de <b>VPO</b> en Lasarte <b>...</b>
La falsa asistenta le indicó que se iban a construir pisos de VPO en Lasarte-Oria y le garantizó el acceso a uno de ellos si ingresaba 2.200 euros en una cuenta bancaria. Más información >> ...[...]
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Castellón - Vila-real proyecta 200 <b>VPO</b> en el acceso norte - ADN.es
El proyecto urbanístico contempla 400 viviendas, en cuya edificación participarán firmas locales.[...]
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El Gobierno convertirá en <b>VPO</b> los pisos libres sin comprador para <b>...</b>
El Gobierno convertirá en VPO los pisos libres sin comprador para facilitar su venta - Noticias de Arquitectura, Ingeniería, Construcción e Inmobiliario en Construmática.[...]
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December 14, 2008

<b>vpo</b> basta ya! (lo dice el fmi) - No sé si me explico - Tu foro de <b>...</b>
vpo basta ya! (lo dice el fmi) Economía y finanzas.[...]
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LA MANGA NEWS: El Gobierno da luz verde a convertir en <b>VPO</b> los <b>...</b>
Otra de las novedades del nuevo plan es su apuesta por la vivienda protegida en alquiler, de forma que aspira a que el 40% de las nuevas VPO que se construyan se destinen al arrendamiento. El Ministerio confía en contar con unas 100.000 ...[...]
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La <b>VPO</b> inicia los pasos de su resurrección. Las Provincias
Un promotor melancólico recuerda cómo se hacían las viviendas en la década de los 80. Todo era VPO, la gente no tenía dinero para renta libre y comprábamos un suelo, lo empezábamos a construir y.[...]
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December 13, 2008

URBANISMO DE MÁLAGA: El Ayuntamiento proyecta construir 38 <b>VPO</b> en <b>...</b>
El Ayuntamiento de Alcaucín ha anunciado la construcción de 38 viviendas de protección oficial (VPO) en Puente don Manuel. Se trata de dos bloques de viviendas de entre 70 y 90 metros cuadrados de superficie y más de 3.000 metros de ...[...]
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MontalvoLand: Buenas inversiones en <b>VPO</b>
Que yo sepa anunciar una VPO como "oportunidad de inversión" es el colmo del sinsentido. La propiedad en nueva VPO debe acabarse ya. Ahora que, por lo que parece por estos anuncios y las estadísticas, no se vende VPO pero la demanda de ...[...]
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December 12, 2008

El Gobierno convertirá en <b>VPO</b> los pisos libres sin comprador para <b>...</b>
El próximo año entrará en vigor un nuevo Plan Estatal de Vivienda que dispondrá de un total de 600.000 viviendas nuevas sin comprador que se encuentran en 'stock', y que pasarán a convertirse en VPO. En total, se podrán beneficiar un ...[...]
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December 11, 2008

La Junta sortea 145 <b>VPO</b> en régimen de alquiler repartidas por toda <b>...</b>
Dos tercios de los inmuebles se destinan a jóvenes.El precio mensual ronda entre 156 y 337 euros.CONSULTA MÁS NOTICIAS DE CÓRDOBA.[...]
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November 30, 2008

Benta Berri: socialismo del siglo XXI « Aberriberri bloga
Hace unos diez días en Noticias de Gipuzkoa nos podíamos desayunar el siguiente titular: “El Gobierno Vasco acepta la venta de las VPO de Benta Berri a sus inquilinos”. Para los que no conozcan Donostia, podíamos traducir el titular a ...[...]
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November 29, 2008

El lunes abre el plazo para solicitar una de las 82 <b>VPO</b> que se <b>...</b>
Desde el 1 al 31 de diciembre estará abierto el plazo para que los vecinos de Alhaurín el Grande puedan solicitar una de la 82 viviendas de protección oficial (VPO) que el Ayuntamiento está construyendo actualmente en la barriada rural ...[...]
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El Semanario La Calle de Córdoba - Artículo
En la capital, actualmente hay 840 VPO en régimen de venta y alquiler calificadas provisionalmente por la Consejería de Vivienda, de las cuales un tercio, concretamente 281, tienen un precio que roza los 1.800 euros el metro cuadrado. ...[...]
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November 27, 2008

La Comunidad - Barrio de la Fortuna - Leganés: <b>Vivendas de</b> <b>...</b>
Vivendas de proteccion oficial VPO. Hemos visto que Rocky en el chat ha puesto en alquiler su caseta de perro porque él se puede meter a dormir al tendedero. No es una idea descabellada: ...[...]
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El Consell permite subastar el suelo de <b>VPO</b> de Novenes para <b>...</b>
El Consell permite subastar el suelo de VPO de Novenes para financiar obras - Comarcas - www.elperiodicomediterraneo.com.[...]
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November 26, 2008

Oferta pública de compra de suelo para <b>VPO</b> at aldeaweb
Oferta pública de compra de suelo para VPO. Publicado 26 Noviembre 2008 en Noticias y Urbanismo. bannerx02x.jpg Una vez que el 29 de diciembre concluya el plazo de presentación de ofertas, SEPES tendrá cuatro meses para el estudio y ...[...]
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El sorteo de 333 <b>VPO</b> en el Parque Figueroa y Mirabueno se <b>...</b>
Vimcorsa amplía el plazo de entrega de solicitudes hasta el 19 de diciembre.Una cuarta parte se reserva a la modalidad de alquiler con opción a compra.CONSULTA MÁS NOTICIAS DE CÓRDOBA.[...]
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Camp de Morvedre ofrecerá a los jóvenes mil <b>VPO</b> a mitad de precio <b>...</b>
Luis y María llevan más de cinco años buscando una vivienda pero las precios desorbitados de los inmuebles hacían que esa posibilidad fuera cada vez más remota. Ahora, y gracias a los más de mil.[...]
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November 24, 2008

FEMP - Demanda de <b>VPO</b> nueva quede insatisfecha en 2009
La Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP) asegura que la demanda de vivienda protegida de nueva construcción quedará claramente ...[...]
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November 23, 2008

Los visados de <b>VPO</b> aumentan un 11% en el tercer trimestre en <b>...</b>
Los visados de obra nueva de vivienda protegida aumentaron un 10,7% interanual entre julio y septiembre, hasta las 9.704 unidades, mientras que los certificados para vivienda libre cayeron un 68,7% en el mismo periodo y no sobrepasaron ...[...]
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October 20, 2008

Reglamentación sobre la construcción de viviendas
Por favor, indíquenme la altura mínima en las viviendas para las distintas habitaciones: baño, pasillo, etc. Y también cuál es el requisito normal para las paredes que son medianil con otro vecino y la que es medianil con otro bloque de viviendas, pues he adquirido una vivienda en el año 2007 que fueron construidas en el año 2004 y los ruidos de habitabilidad de los vecinos se oyen a la perfección. Temo que no tengan las paredes reglamentarias.

Gracias por su atenta ayuda. Un saludo.[...]
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September 25, 2008

Viviendas de protección en Collado Villalba con retraso
Hace un año me informaron que había sido beneficiaria de una vivienda de protección pública para jóvenes en Collado Villalba (charco de la Peña), Madrid. El sorteo se celebró el 8 de mayo de 2007, y según se puede ver en la página de la promotora y en el ayuntamiento de dicho municipio, la entrega de los pisos se iba a producir a finales de este año.

A día de hoy, los pisos aún no se han construido, desde la promotora aseguran que está todo paralizado y que cuando tengan alguna información al respecto nos avisarán. Desde el ayuntamiento aseguraron, hace unos meses, que estaba paralizado porque aún estaban solicitando las licencias.

Me gustaría saber por qué el retraso y sobre todo, si voy a poder disfrutar de mi casa en un periodo de tiempo razonable. Tengo 25 años y la intención de independizarme.

Me preocupa que nadie se ponga en contacto con nosotros, y me preocupa aún más el tiempo que se pueda retrasar una obra que debería estar a punto de entregarse. Pero me preocupa especialmente que se permita este tipo de actuaciones, un retraso injustificado en las viviendas de 110 personas, que por el simple hecho de ser de protección, parece que el retraso no necesita justificación y se permite sin ningún tipo de problema.

A mi entender esas viviendas se pagan, con más o menos facilidades, pero los inquilinos que las habitaremos vamos a pagarlas día a día, por lo que por lo menos nos merecemos explicaciones. Asimismo creo, que no nos están regalando nada, y quienes tenemos pensado independizarnos, tenemos unos planes, tan paralizados como esta obra porque no sabemos ni cómo es nuestra casa, ni cuando vamos a poder vivir en ella, ni cuanto vamos a pagar, ni las calidades ni nada.

Creo que la crisis lo va a justificar todo, menos nuestra espera.[...]
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August 31, 2008

Devolucion de fianza en alquiler con contrato legal
Hola, vivo de alquiler en una vivienda de protección oficial, en la cual pago 500 euros a su propietaria, la alquilé a través de una inmobiliaria aquí en Huesca, llevo ya 8 meses y como me voy la propietaria me dice que no me devuelve la fianza porque la inmobiliaria cerró y se quedó con dicha fianza. Pagué 1500 euros: 500 de comisión a la inmobiliaria, más 500 de fianza (por posibles desperfectos en el piso y sólo se ha roto una silla y se lo devuelvo pintado y limpio), más 500 de alquiler, más 80 euros de sellos oficiales y papeleo para registrar el contrato de la vivienda. Y no sé si entregar las llaves a la propietaria o a la policía. ¿Qué hago? ¿Qué derechos tengo? ¿A dónde puedo acudir?[...]
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August 20, 2008

Cuestiones sobre la renta básica de emancipación
Hola, buenas tardes, me pongo en contacto con vosotros porque tenemos un serio problema y queríamos información acerca de lo que os voy a exponer.

Mi pareja y yo alquilamos una vivienda en Julio de 2007, pagamos dos meses de fianza, hicimos un aval y pagamos el mes corriente. En el mes de Febrero de 2008 solicitamos la Renta Básica de Emancipación la cual nos concedieron en Junio, pero al tener carácter retroactivo nos la aprobaron desde Marzo de 2008. Hasta la fecha nos han abonado las cantidades de 4 meses, es decir, 840 €. Hoy recibimos una llamada de la persona que nos alquiló el piso comunicando que a la propietaria le han mandado una carta informándole de que tendrá que pagar dos sanciones, ya que resulta que la vivienda que tenemos alquilada es de protección oficial no liberada de lo que nosotros no teníamos constancia. En el contrato que nosotros firmamos no pone por ningún sitio que es de protección, de hecho no lo puede poner, pues estas viviendas no pueden ser alquiladas ya que deber ser destinadas a vivienda habitual y permanente. El problema está en que tenemos que abandonar la vivienda, previa rescisión de contrato y nos han comentado que nos mandarán una carta paralizando el pago de la renta básica de emancipación.

Nos gustaría saber qué derechos tenemos, si vamos a dejar de percibir la renta de emancipación para siempre o cambiando de vivienda pueden seguir dándonosla y qué pasos debemos dar para defender nuestros derechos. No hemos faltado ningún mes en pagar y tenemos todos los pagos de alquiler, suministros, etc. al día.

Por favor, necesitamos una contestación rápida ya que tenemos que dejar la vivienda. Muchas gracias.[...]
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August 12, 2008

VPO para los dos
A mi pareja le han concedido una vpo y sólo esta a su nombre, por lo tanto yo no soy propietaria de dicha vivienda. ¿Podríamos echar a otras promociones juntos mientras que no firme las escrituras para tener la posibilidad de que sea de los dos ya que la zona no nos gusta mucho? Si nos casáramos, ¿se podría pedir una sustitución de vivienda por la nueva situación familiar?

Ahora mismo nos hemos ido de alquiler y quiero beneficiarme de la ayuda al alquiler de 210 €, a los propietarios del piso fiscalmente cómo les afecta dicho alquiler. Yo ya sé que es un 10,5%, ¿no? Los 210 €, ¿te los dan siempre o tienes que tener un mínimo de mensualidad de alquiler?

Espero que me puedan ayudar. Gracias.[...]
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August 07, 2008

Certificado de haber percibido ayudas de vivienda VPO
Hola.

Voy a refinanciar las deudas que tengo, tengo la firma el próximo martes día 12 de agosto, todo está bien para firmar pero la entidad en cuestión me pide que en el día de la firma aporte un certificado de haber percibido ayudas cuando compré mi vivienda, por si tuviera obligación de devolver el dinero que obtuve a la compra de la misma. Pues bien, he estado hablando con la Consejería de Obras Públicas por el tema y me dicen que si han pasado más de 10 años desde la primera escrituración de la vivienda ya no tendría que devolver ninguna ayuda, ya que, el tiempo devolución ya ha expirado. Este es mi caso, ya que, la vivienda la compré en el año 1997.

Me gustaría saber que es lo que tendría que hacer. Como le comento, el próximo martes tengo la firma pero no tengo este documento, en la Consejería me dicen que tarda más de 15 días, me gustaría saber si hay algún tipo de dirección donde esté el artículo de la ley de la Junta de Andalucía, o bien en algún sitio donde por escrito pueda ir a la firma a Córdoba sin tener que presentar dicho certificado.

Ruego me contesten lo antes posible, un millón de gracias por adelantado.[...]
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August 06, 2008

Problemas para conceder la hipoteca sobre una VPO
Hola.

Hace unos días he abonado a una constructora 3.000 euros en concepto de reserva de una vivienda protegida. El precio de la vivienda ronda los 188.000 euros y está situada en el área metropolitana de Valencia.

Hasta la entrega de llaves debo pagar unos 47.000 euros, quedando una hipoteca cercana a los 141.000 euros. No tengo problemas en cuanto a la cantidad que debo de pagar a la constructora hasta la entrega de llaves. Mis dudas surgen con respecto a la hipoteca. Mi nómina "limpia" es de 800 euros y cuento además con los ingresos de mi novia (que en estos momentos trabaja por su cuenta pero no puede justificar sus ingresos). ¿Tendré problemas para que me concedan la hipoteca? Si no me concedieran la hipoteca, ¿qué pasaría con las cantidades satisfechas a la constructora hasta el momento?

Enhorabuena por el foro, es muy útil.[...]
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August 01, 2008

Tiempo para solicitar ayuda al adquirir una vivienda de VPO
Hola.

Hace 4 años adquirí en la Comunidad de Madrid una vivienda de protección oficial a través de una cooperativa de viviendas. No pude acceder a las ayudas que había en ese momento por los ingresos económicos que tenía.

Al año siguiente me despidieron del trabajo, y a los pocos meses me volví a colocar, pero con un nivel retributivo mucho más bajo que cuando adquirí la casa.

Mi pregunta es: ¿puedo solicitar ahora alguna ayuda a la Comunidad de Madrid, ya que mi renta sí entra ahora en el baremo para percibir ayudas?

Saludos y gracias por adelantado.[...]
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July 21, 2008

Separación de pareja con vivienda de protección pública
Hola, tengo un problema de difícil solución y me gustaría comentarlo.

Hace casi dos años que vivo con mi pareja en una vivienda de protección pública, escriturada a nombre de los dos con una participación del 50%. La hipoteca la tenemos constituida de la misma forma.

Por desgracia nuestra relación se ha roto y queremos llegar a un acuerdo. Por lo que tengo entendido la vivienda no se puede vender, así que entiendo que uno de nosotros debe quedarse con ella.

Tengo muchas dudas al respecto:
  • En primer lugar, ¿A quién debo dirigirme para comentarle el problema?
  • ¿Cómo puedo calcular lo que se ha revalorizado el piso? Y, ¿cuánto tiene que recibir la persona que abandone la vivienda?
  • ¿Es posible cambiar las escrituras?
  • ¿Se puede pedir una ampliación de hipoteca?
Gracias y un saludo.[...]
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July 17, 2008

Precio mínimo legal de VPO para escriturar
Hola, en 2004 me compré un piso de segunda mano de VPO por 60.000€ (mismo importe escriturado) del cual en 2007 me llegó una carta de la Oficina Liquidadora que decía que realmente mi piso valía 90.120,13€, y que tendría que pagar el 7% de transmisiones patrimoniales de la diferencia (2.108,41€ más los intereses de los 3 años 350,90€).

Puse alegaciones, las denegaron por falta de documentación. Puse un recurso con toda la documentación, la tasación, etc. pero no me contestaron, y ahora me dice la encargada, que si en un plazo de 1 mes no he recibido respuesta, el recurso se entiende desestimado (primer fallo, ya que lo pueden coger el primer día y tirarlo a la basura y quedándome yo esperando respuesta). Me gustaría saber si esto es realmente así.

En fin, eso no es lo más importante, ahora, un año después, y teniendo que haber pedido un aplazamiento del pago ya que no disponía de dinero (pagando, pos supuesto, los correspondientes intereses), me han dicho que pida en Vivienda (Alicante) un certificado de precio máximo legal de venta, el cual me han valorado en 88.607,96€ (que ya es menos de lo que ellos dicen en la carta). Pero mi gran duda es, ¿pueden reclamar la diferencia del impuesto de transmisiones calculado sobre el precio máximo de venta, o puedo acogerme a algún mínimo legal para escriturar?

En la página de la Generalitat Valenciana hay un apartado donde indicando el valor catastral, población y el año de devengo me informan del valor de referencia a efectos de aplicación de la Instrucción de la Dirección General de Tributos, pero no sé si eso corresponde con el importe mínimo a escriturar. Si es así, he escriturado la vivienda por un valor inferior (60.000€) cuando el importe que me sale son 62.241,86€. Y otra duda ronda mi cabeza, en cuanto a las ayudas, ¿también yo puedo reclamar las ayudas hasta ese importe? ¿O eso sólo lo pueden hacer ellos?

Muchísimas gracias por anticipado, es muy importante para mi saber cómo reaccionar ante estos organismos que nos lo ponen tan difícil a los ciudadanos.[...]
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July 16, 2008

Disponer de dos VPO antes de casarse
Hola tengo un piso de protección concertada en Asturias, y mi novia tiene otro. Tenemos pensado casarnos el año que viene y tenemos miedo de que nos puedan quitar uno de ellos, ya que desconocemos lo que puede pasar. Le agradecería que nos respondiese. Muchas gracias.[...]
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July 11, 2008

Adquirir VPO en situación de desempleo
Tengo un problema grave, a ver que solución me podéis dar.

A mi mujer le han adjudicado una vivienda de VPO por madre soltera, firmó el contrato con la constructora y dimos un dinero de entrada, con las respectivas cuotas hasta que termine la obra, cuando nos den la llave firmará la hipoteca con el banco.

Bueno, nos hemos casado hace unos meses y por desgracia su empresa donde trabaja van a despedirla. El problema está que cuando tenga que firmar la hipoteca ella estará cobrando el desempleo, a no ser tenga suerte y se coloque.

Mi pregunta es: ¿puede perder el derecho a su vivienda VPO al quedarse en desempleo? ¿La hipoteca puede estar a nombre de los dos? Yo actualmente trabajo y puedo responder con mi nómina y tendría avales si fuera necesario. ¿Qué solución tendríamos?[...]
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July 03, 2008

Devolución de señal en el contrato de compraventa
Hace unos meses entregué una señal de 6.000 euros para comprar una vivienda y en la que me hicieron un pequeño contrato por la misma.

Posteriormente, debido a unos problemas que me surgieron, tuve que renunciar a la compra y el vendedor no quiso por ningún medio devolverme mi señal.

Yo entiendo que para que la señal no se tenga que devolver, es decir, que sean penalizables, ha de estar esto constatado por escrito en el contrato que firmamos y, en este caso, no se dice nada al respecto, y además posteriormente el vendedor volvió a vender la casa.

No soy nada diestro en esta materia, pero este vendedor se ha embolsado una cantidad dos veces por el mismo motivo y no creo que ese incremento en su patrimonio lo vaya a declarar a Hacienda. Creo que no hay ningún sitio donde se pueda reflejar y por ello creo que ese “milloncito” lo ha cogido en negro.

Si alguien tiene idea en esto o si alguien quiere facilitarme su ayuda se lo agradecería.

Si se puede recuperar todo, yo estoy dispuesto a ceder la mitad (3.000 euros) a quien me ayude ya que no tengo dinero para poder recurrirlo ante los juzgados. Es decir, si recupero los 6.000, pues 3.000 para el que haga el trabajo. La mitad de lo que se recupere, 50%.

Gracias.[...]
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July 01, 2008

Ratio de endeudamiento y copia de la escritura
Voy a comprarme un piso y el banco que va a concederme la hipoteca me dice que tiene que mirar mi ratio de endeudamiento para ver si me conceden el préstamo o no.

He presentado los ingresos de mi marido, pero no sé si también presentar un subsidio que yo cobro pero se me acaba en agosto. Al tener más ingresos supongo que me beneficiará, pero no sé si esto hará que me aumenten el tipo de interés. ¿Esto es así o no tiene nada que ver? Gracias.

Por otra parte, voy a escriturar y no sé si tengo que pagarle una copia de la escritura al banco, o una copia del préstamo hipotecario, o las dos cosas, o, por el contrario, esa copia tiene que pagarla él o la promotora. Muchas gracias.[...]
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Alquilar VPO con precio según coeficiente estipulado
Tengo una VPO en alquiler en Madrid (alquilada con el coeficiente estipulado en el año 2004 e incrementado el IPC anual). Deseo volver alquilar la vivienda. ¿Tendría que volver a alquilar la vivienda por el mismo precio que hace 3 años, que es el tiempo que lleva alquilada la vivienda, puesto que el coeficiente no ha cambiado desde el año 2004? Es decir, ¿aquí sube para todo el mundo el nivel de vida menos para el alquiler de la VPO?[...]
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June 18, 2008

Vivienda de VPO destinada a personas con minusvalía
Hola a todos, os cuento a continuación mi caso con una VPO.

Hace un par de días nos avisaron del departamento encargado de gestionar las viviendas de protección oficial de mi población, que habíamos sido seleccionados para ocupar uno de los pisos, ya que estábamos inscritos en las listas desde hace un año o así.

Bueno, vamos al centro de la cuestión: nos informan que es un piso en planta baja, ya que está equipado para personas con discapacidad, pero al haber pasado un año, y que nadie lo había solicitado, nos lo adjudican por ser los siguientes en la lista de espera. Nos enseñan el piso y vemos que lo único equipado para discapacitados es la ducha, que está a ras de suelo. Lo demás es como una vivienda normal. El piso nos gusta y decidimos quedárnoslo. Acordamos un día, firmamos el contrato y depositamos la fianza, la chica nos dejó muy claro que si en unos días aparecía una persona discapacitada no ocuparía nuestra plaza, el piso ya era nuestro con un contrato de cinco años. Hace dos días que tenemos las llaves, estábamos a punto de dar de alta los contadores y de amueblarlo, y recibimos una llamada, donde la chica muy amable nos explica que debemos abandonar el piso mañana mismo. Sus razones, su cargo público superior ha decidido que a ese piso sólo puede acceder una persona con minusvalía, al no ser así, se debe abandonar la vivienda y dejarla desocupada a la espera que alguien la solicite, y mientras nosotros nos quedamos en la calle.

Nos ofrecen una VPO como ayuda, y a los dos días nos dejan en la calle. Todavía tenemos que quedar con la chica, para ver como nos retornan la fianza. En estos momentos os podéis imaginar mi enfado y mis nervios.

¿Hay alguna manera de recurrir, denunciar, hacer algo...? No nos gustaría que nadie se tuviera que ver en el mismo lugar en que estamos nosotros ahora.

Un saludo a todos.[...]
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June 16, 2008

Solicitar VPO con vivienda compartida entre hermanos
Hola a todos. Os cuento mi caso. Resulta que mis padres compraron un piso antes de nacer yo. Un año después de fallecer mi padre y a los veintitantos años el piso fue embargado por una deuda de 80.000 pesetas de un negocio de mis padres, algo difícil de creer pero ahí no está la cuestión. Así que no tuvimos más remedio que comprar el piso de nuevo. Para curarnos en salud y que algo así no volviera a pasar, decidimos poner el piso a nombre de un hermano y mío (tengo un segundo hermano que al tener piso propio no se involucró en el problema) ya que era la única vivienda que teníamos y no queríamos vernos en la calle. Actualmente, en ella vivimos mi madre y yo, esto fue hace 10 años y aún quedan 8 años de hipoteca. Mis ingresos no llegan a 15.000 euros brutos anuales y nunca antes se me había ocurrido solicitar una vpo por mi situación hasta que, hace unos meses, el director del banco que concedió un préstamo hipotecario a este hermano que comparte titularidad del piso conmigo le explicó que nuestra situación es excepcional y que sí podríamos optar a una vpo. Así que desde entonces estoy echando solicitudes pero la duda sigue ahí y entiendo que las personas que están en las oficinas donde se recogen las solicitudes no sabrían aclararme esta duda. Mi pregunta es saber si entro en el siguiente caso: "Que el adquirente o adjudicatario no sea titular del pleno dominio o de un derecho real de uso o disfrute sobre alguna otra vivienda libre" o existe algún punto que contemple este tipo de caso. Un saludo y gracias de antemano.[...]
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June 10, 2008

Renovación automática del alquiler en el contrato
Hola, voy a alquilar un piso y sé que automáticamente, si el inquilino quiere, se puede renovar automáticamente hasta 5 años. Si me hace falta en un futuro el piso para vivir en él qué tengo que hacer o qué debo poner en el contrato para que pueda recuperarlo si lo necesito.

¿Qué se debe de poner en el contrato de alquiler para que haga constar en el contrato, de forma expresa, la necesidad del arrendador de ocupar la vivienda antes del transcurso de 5 años, para destinarla a vivienda permanente? ¿Dónde y cómo hay que poner esto?

Ahora mismo no puedo hacerme cargo de la hipoteca y tengo el piso en alquiler pero lo que quiero realmente es alquilarlo hasta que me estabilice económicamente, ¿cuándo vaya a casarme puedo decir que necesito el piso?

Gracias.[...]
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June 08, 2008

&#39;Garantías&#39; para los dueños de las <b>VPO</b> de Virreinas
Los futuros propietarios de las VPO que la empresa Detinsa está construyendo en la zona de la Virreina, en Málaga capital, pueden estar tranquilos. La promotora ha alcanzado un acuerdo para refinanciar su deuda, lo que supone, ...[...]
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Los promotores dicen que la apuesta exclusiva por las <b>VPO</b> no <b>...</b>
Una apuesta exclusiva por las viviendas de protección oficial (VPO) no acabará con la crisis que atraviesa el sector de la construcción, ya que, entre otras cosas, "no existe suelo preparado y urbanizado para ello", la Federación ...[...]
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Cooperativa pisos arcosur <b>vpo</b>
Información sobre la comunidad de bienes arcosur 21: situados en la nueva zona de expansión de zaragoza, arcosur. los pisos son todos de 3 habitaciones, unos 85 m2 con terraza, trastero y 2 plazas de garaje. el importe de los de vpa es ...[...]
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June 07, 2008

EU denuncia que el PP ha pervertido la finalidad de las <b>VPO</b>
La diputada de Esquerra Unida denuncia que en Castelló una VPO de 90 m cuesta 152.820 euros y en València 162.000, mientras que el Observatorio Joven de la Vivienda (OBJOVI), cifra en 77.844 euros el precio máximo tolerable para un ...[...]
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El Consell pretende triplicar la oferta de <b>VPO</b> subiendo los <b>...</b>
Con el nuevo Decreto aprobado ayer, la Generalitat espera sacar al mercado 80.000 viviendas protegidas hasta 2011 en la Comunidad.[...]
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June 06, 2008

Lentegí espera que sus primeras <b>VPO</b> retengan a jóvenes vecinos
El pleno del Ayuntamiento de Lentegí ha acordado, por unanimidad, ceder una parcela de 956 m2 de superficie para la construcción de los que será la primera promoción de viviendas sociales en la localidad, según informó el alcalde, ...[...]
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Los promotores dicen que la apuesta exclusiva por las <b>VPO</b> no <b>...</b>
Fadeco dice que la solución "a corto plazo" para por el "desbloqueo del marco normativo urbanístico" CÓRDOBA, 6 (EUROPA PRESS) Una apuesta exclusiva por las viviendas de protección oficial (VPO) no acabará con la crisis que atraviesa el ...[...]
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El Consell regula el precio de la <b>VPO</b> y amplía las ayudas
El pleno del Gobierno valenciano ha aprobado hoy un decreto que regula el precio de la vivienda de protección oficial y amplía las ayudas públicas para facilitar el acceso a jóvenes de hasta 35 años, familias monoparentales y víctimas ...[...]
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June 05, 2008

La CPAR asegura que la promesa de calificar de <b>VPO</b> la vivienda <b>...</b>
La Asociación de Empresarios de Construcción, Promoción y Afines de La Rioja (CPAR) ha advertido hoy de que la promesa del presidente de La Rioja, Pedro Sanz, de calificar como VPO de precio concertado o pactado la vivienda libre que ...[...]
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Santa Adela convierte en <b>VPO</b> otros 250 pisos que iban a venderse <b>...</b>
Es la última decisión de la Gerencia de Urbanismo, que ha cambiado sus previsiones y reconvertirá en VPO la totalidad de los pisos de más que se construirán en las futuras fases de rehabilitación integral del barrio. ...[...]
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June 02, 2008

Entidades financieras que trabajan con VPO
Hola amigos. Mi consulta es si además de Caja Madrid, conocéis otras entidades que trabajen con VPO, ya que como es más habitual de lo que nos gustaría, este tipo de vivienda se vende muy por encima de su precio legal y, por lo general, en las entidades, excepto algunas, trabajan con el precio máximo legalmente fijado por la Administración y no por el precio de vivienda de renta libre. Muchas gracias por adelantado.[...]
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May 28, 2008

Pagar VPO sin aparecer en escrituras ni hipoteca
Hola, mi duda es la siguiente: a mi novia le acaban de dar un piso de vpo y hasta ahora ella ha sido la que lo ha pagado (la entrada y un par de mensualidades) pero me pide que el resto lo paguemos entre los dos.

Como es vpo dice que no se puede cambiar el titular y tampoco el de la hipoteca, ya que era una hipoteca que estaba negociada entre la constructora y el banco. Yo me fío de ella, pero nunca se sabe lo que puede pasar en estos casos, y no quiero verme de aquí a unos años en la calle, y sin dinero, o solamente con el dinero que yo hubiera aportado (sin revalorizar) ya que como es de vpo tampoco se puede vender tras una separación y repartir el beneficio proporcionalmente.

¿Algún consejo? ¿Un documento privado entre nosotros o uno público mediante un notario? Porque la solución que me da es que nos casemos pero no sé si con eso bastaría para que el piso fuese considerado común aún estableciendo un régimen de gananciales.

Yo había pensado en realizar todos los meses una transferencia bancaria indicando en el asunto 'HIPOTECA' y aparte realizar un contrato privado.

Gracias por adelantado.[...]
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May 12, 2008

Consulta sobre ayuda para compra de vivienda nueva concertada
Me han concedido una vivienda concertada nueva en Castilla y León. En la Junta de Castilla y León me han hablado de la ayuda estatal de subsidiación del préstamo cualificado (en mi caso serian 82€ por cada 10.000€ de préstamo), y la ayuda directa a la entrada (el pago único).

Quería saber si existe algún tipo de ayuda más a la que puedo acogerme, en concreto, las siguientes:
- Si al tipo de interés efectivo anual acordado (el 5,09%) puede aplicársele un coeficiente reductor de 0,9175, según he leído en el Real Decreto de 801/2005 de 1 de Julio, referido al Plan Estatal 2005-2008.
- En este mismo Decreto, en la disposición adicional segunda: subvenciones a la vivienda de protección oficial de promoción pública, se habla de una subvención que coincide con el importe que resulte de aplicar al precio de la vivienda el tipo impositivo del IVA.
- En este mismo Decreto, en la disposición adicional tercera, se habla de una reducción (del 50%) de los honorarios de Notarios y Registradores relativos a las viviendas de protección oficial.
- Así mismo, quería saber si también me es aplicable el anteproyecto de Decreto de la vivienda de precio limitado para familias.

Si desean conocer algún tipo de información referida a la vivienda, para poder contestarme, se la proporcionaré. De todos modos, gracias por adelantado.[...]
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May 08, 2008

Comprar vivienda libre siendo inquilino de vivienda de alquiler protegido
Muy buenos días. Os escribo esperando puedan ayudarme y agradeciéndoos de antemano el interés.

Mi duda es la siguiente: llevo viviendo 2 años en una vivienda de alquiler protegido sin opción a compra, en la Comunidad de Madrid (no en Madrid capital).

Es una VPPA gestionada por una promotora privada que nos alquila a bajo precio durante 10 años. Tengo un contrato de arrendamiento por 5 años ampliable a otros 5 más. A los 10 años la vivienda será libre y no tendremos derecho a compra.

Mi duda es si durante este tiempo puedo comprar yo una vivienda libre. No quiero esperar a que en 10 años tenga que comprar a unos precios desorbitados (es decir, prefiero comprar ahora que la vivienda está estancada y que gracias al alquiler bajo puedo ir ahorrando algo de dinero) pero tampoco quiero irme de la casa donde estoy pues estoy muy adaptada a la zona, a la casa, tengo todos los muebles, etc.

Si compro una vivienda y en el caso de que pueda, ¿cuándo debería abandonar la VPPA? ¿En el mismo momento que la compre o cuando se me acabe mi primer contrato de arrendamiento?

He preguntado en muchos sitios (incluso en el Ministerio de la Vivienda) y nadie ha sabido decirme, pues la ley es clara con los requisitos para adquirir ese tipo de viviendas, pero no tanto para, una vez que vives en ella, qué cosas se pueden o no hacer. Lo único que he visto es que no puedes, como es lógico, no usarla como vivienda permanente o subarrendar o cosas de ese estilo que no son el caso.

Muchísimas gracias.[...]
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May 05, 2008

Casarse después de recibir una vivienda de VPO
Hola, vivo en Barcelona capital, me ha tocado un piso de protección oficial.

Cuando me inscribí en el sorteo no estaba casado y unos meses después salí agraciado en el sorteo y me adjudicaron un piso. Pero 15 días después me casé. Ahora debo presentar los papeles con la promotora ya para dármelo y firmar el contrato de compra, cumplo todos los requisitos económicos y me han dicho que está todo correcto, y sólo me han pedido mis papeles, y me han preguntado si estoy casado, y he dicho que no.

Tengo que firmar los papeles con la promotora y me han pedido el papel que se llama la "fe de vida y estado" o en su caso el libro de familia, pero mi mujer lo perdió en un tren.

Mi novia, ya mi mujer, no trabaja y aún no ha conseguido trabajo, lleva más de 1 año y medio así. Sólo cuento con mis ingresos y la perspectiva es que mi mujer no gane más de unos 700 u 800 euros, o menos porque no está cualificada, no tiene estudios, sólo básicos, ni ha hecho nunca la declaración de la renta, y busca su primer empleo. Sólo es ama de casa.

Por ello, mi pregunta es: ¿ya es demasiado tarde para decir que estoy casado o cuando vean el papel de "fe de vida y estado" que pone que estoy casado me quitarán el piso?

Y si digo que estoy casado, ¿daría igual, ya que mi mujer no tiene ninguna ganancia ni tributa ni nada, o perdería el piso?

Sé que es muy complicado, y que no sé porque dije que no estaba casado la primera vez que me preguntaron pero les agradecería mucho su respuesta.

Muchas gracias.[...]
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May 01, 2008

Comprar una VPPL siendo propietario

Hola, soy de esos que llevaba años queriendo independizarse y me apunté a todos los sorteos y cooperativas habidas y por haber para conseguir una vivienda en condiciones "asequibles". En fin, como vi que no daba sus frutos hace unos meses me armé de valor y compré una vivienda de segunda mano. El problema es que unos días atrás me concedieron una vivienda de precio protegido.

Actualmente me las veo y me las deseo para llegar a fin de mes con la letra de mi hipoteca, algo que no me pasaría con la VPP.

Sé que para poder comprarla uno de los requisitos es no ser propietario de una vivienda. Si hago una donación de mi vivienda actual entiendo que en el registro ya no aparecería como propietario. ¿Podría entonces acceder a la VPP?

Aunque pudiera hacerlo, éste es sólo el principio de mis problemas. Ya tengo una hipoteca, y no tengo ni idea de cómo hacerlo para que el banco me concediese otra hipoteca para la VPP. ¿Podría cambiar el titular de la hipoteca actual? A un hermano, por ejemplo, aunque yo siguiese soltando la pasta a final de mes.

Aunque estoy por resignarme y aguantarme con mi cuarto sin ascensor (a precio de ático en la Castellana) supongo que no seré el único al que le ha pasado esto y alguien podrá decirme qué hizo en su caso o las posibilidades que tengo.

Muchas gracias.

[...]
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April 29, 2008

Dudas sobre la Renta Básica de Emancipación
Hola, me dirijo a ustedes por un caso que me tiene muy preocupado, os lo expongo brevemente. Resulta que alquilé un piso con mi pareja para beneficiarnos de la renta básica de emancipación, el contrato lo formalicé por hacienda sin ningún problema, pero me han denegado la subvención porque en la nota simple registral de la vivienda viene como que es de VPO. Le he pedido al casero la escritura original del piso ya que él lo heredó de su madre y luego hizo otra escritura a su nombre, pues bien la escritura original es de septiembre de 1977 y en ella no consta por ningún lado como que la vivienda esté en régimen de VPO y en el portal no hay ningún distintivo que lo indique. Mi pregunta es: ¿existe la posibilidad de que al realizar la escritura a nombre de mi casero la declararan como VPO? Porque mi casero dice que no tiene constancia de esto pero en el registro de la propiedad indican que sí. ¿Qué puedo hacer? Os ruego me contestéis lo antes posible ya que tan sólo tengo un plazo de 15 días para presentar alegaciones. Muchas gracias.[...]
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April 28, 2008

Bonificación por el alquiler a jóvenes según el IPREM
Hola amigos, tengo una duda y espero que me la podáis solucionar.

Tengo, junto con mi mujer, una vivienda que alquilamos en el 2007 a un matrimonio, que tienen una niña pequeña. Me comentan que si la vivienda está alquilada a menores de 35 años y su renta anual no supera dos veces el IPREM podemos acceder a una bonificación.

Mi duda es la siguiente: en el matrimonio el hombre trabaja, pero la mujer no. Entonces el sueldo de él sí supera el IPREM. Mi pregunta va relacionada si en caso de ser matrimonio, si para el cómputo de la cuantía anual el sueldo anual del hombre se divide entre los dos, en este caso sí daría a cada uno unos ingresos anuales por debajo del IPREM.

Por ejemplo: si el sueldo de él es de 1.200 euros por 14 pagas es de 16.800 euros. Supera por tanto el IPREM, que no llega a los 12.000 euros. Si por el contrario, al ser matrimonio y realizar la declaración conjunta esos 16.800 euros se dividen entre dos quedan 8.400 euros para cada uno por lo que no superarían cada uno el IPREM. ¿Estoy en lo correcto?

Gracias.[...]
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April 25, 2008

Aprobada la construcción de <b>VPO</b> y edificios públicos en las <b>...</b>
Casi 260 viviendas protegidas y más de 2.700 metros cuadrados de zonas verdes, además de edificios de usos terciarios y de interés público en El Porvenir.[...]
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April 24, 2008

¡OJO! promotores que cobren por las <b>VPO</b> un precio superior al de <b>...</b>
La Comunidad de Madrid sancionará a las promotoras o constructoras que cobren un precio superior por vivienda pública (VPO) al que existía en el momento en que fue adjudicada la parcela, de tal modo que constituya una penalización de ...[...]
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¿Aquí debería haber <b>VPO</b>?
El proyecto: construcción de 54 VPO, 125 plazas de estacionamiento y bajos comerciales en La Medina.Estado actual: un solar que se utiliza de improvisado estacionamiento.Retraso: el proyecto lleva pendiente desde 1999, según denunció ...[...]
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April 23, 2008

El Ayuntamiento recalificará el Pepico Amat para construir <b>...</b>
La empresa a la que se adjudiqueel proyecto deberá realizar un nuevo complejo deportivo municipal de 25.000 metros cuadrados enuna zona próxima.[...]
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Los promotores reclaman tipos fijos para las hipotecas de <b>VPO</b>
La patronal advierte al Gobierno que 'si no se venden casas, Hacienda no recauda'.[...]
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El Ayuntamiento donostiarra publica la lista de admitidos al <b>...</b>
Las viviendas están en Buenavista, Igeldo, Altza y Lugaritz. Sólo 188 familias se han apuntado expresamente al sorteo de las primeras tasadas de la ciudad, construidas en Lardi Alde.[...]
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País Vasco: <b>VPO</b> son ya 40% de las viviendas que se construyen en <b>...</b>
VPO son ya 40% de las viviendas que se construyen en Euskadi.[...]
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Catalunya: Un juez retira la titularidad de un piso de <b>VPO</b> en Rubí
Un juez retira la titularidad de un piso de VPO en Rubí.[...]
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País Vasco: Madrazo aprueba una subida extraordinaria de las <b>VPO</b>
Madrazo aprueba una subida extraordinaria de las VPO.[...]
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<b>VPO</b> a cambio de mayor volumen
El Ayuntamiento de Gandia pone en marcha un ambicioso plan, por el cual está dispuesto a otorgar mayor volumen en la construcción de viviendas VPO a cambio de solares con aquellas empresas que opten por esta modalidad de construcción. ...[...]
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April 21, 2008

Presentación de la declaración para adquirir vivienda de protección
Hola, me dirijo a ustedes porque se me está dando un problema bastante grande con una vivienda de VPPL que me compré en el 2004 y que mi pareja, ahora esposa, y yo cumplíamos los requisitos económicos sin ningún problema, por eso nos la compramos, sabíamos a lo que optábamos y por entonces no ganábamos mucho, demostrable por las declaraciones de la renta que en cualquier momento podríamos mostrar.

Desde el 2006 nos empezó a ir bien económicamente hablando. Pues bien, terminarán la construcción de nuestro piso después del verano de este año, pero la gestora nos está pidiendo las declaraciones del 2006 y 2007, cosa que desde el 2004 siempre se nos han dicho que se nos pedirá la declaración del 2004, nos piden esto porque por lo visto el IVIMA se lo ha exigido.

La duda, o más bien el miedo, es mi mujer y yo, que nos pasamos económicamente ahora para optar a nuestra vivienda, ¿qué podemos hacer después de estar 4 años pagando un piso que aún no tenemos y además de los 4 años de alquiler que llevamos pagando? Por favor, necesitaría una respuesta.

Muchas gracias por atenderme.
Saludos.[...]
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April 18, 2008

Cuenta vivienda y desgravación por adquisicion de vivienda
Mi duda es la siguiente y agradecería toda la información que me pudieran aportar.

El año pasado 2007 me venció una cuenta ahorro vivienda, el 15/05/2007. Procedí a su cancelación a finales de diciembre cuando me informaron que la fecha de 4 años para adquirir una vivienda era desde el día de apertura de dicha cuenta. Actualmente he conseguido acceder a una vivienda de protección pública en forma de cooperativa comenzando a realizar pagos, un primer pago de 6.000€ a mediados de este mes de abril (17/04/2008) y a partir del 8 de junio pagarés o letras de unos 750€.

Estas promociones por temas burocráticos de adjudicación de las parcelas (mediante licitación) por parte del ayuntamiento de mi ciudad no se han podido llevar a efectos hasta esta fecha, aun habiéndose publicado ya en 2006, y estando apuntado a las listas de la EMV desde dicho año de 2006, al no salir las promociones del ayuntamiento, por dicho motivo, no pude comenzar a realizar los pagos y me cumplió el plazo de 4 años.

Como ya os imagináis mi pregunta es si estoy obligado a devolver en la declaración de este año correspondiente al ejercicio de 2007 todo lo desgravado durante los cuatro años anteriores más intereses, o se puede informar de alguna manera que dicho dinero está siendo empleado para la adquisición de una primera vivienda de VPPL con un retraso de algunos meses. ¿Se puede declarar la adquisición del inmueble aun habiendo empezado a realizar el pago en 2008 en esta declaración? ¿Se tendría que incluir como adquisición la vivienda en el 2007? ¿O no hay solución alguna, y estoy sí o sí obligado a realizar la devolución de lo anteriormente desgravado bajo pena de multa por la administración?

Como imaginaréis estamos mi novia y yo un poco con la soga al cuello y no sé cuál es el mejor paso a dar, agradecería toda la ayuda que me pudierais prestar.

Gracias por hacer este servicio a la comunidad.
Saludos.[...]
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April 17, 2008

Cómo elegir una vivienda acertadamente
Hola, contacto con ustedes para preguntarles, si me pueden ayudar a aclararme, sobre qué tipo de vivienda elegir.

Es en el mismo edificio (vpo), y puedo elegir entre un ático interior de 61 m2, o un bajo de 67 m2 exterior. En distribución me gusta más el bajo, tiene más metros, y el salón queda mejor, el inconveniente que creo que podría tener es el ruido exterior: personas, coches, etc. En cuanto al ático, es interior y las vistas no son tan buenas como uno exterior, el salón es más estrecho, y además creo que para el frío y el calor son peores.

Por favor, si leéis mi mensaje me gustaría que me contestaseis lo antes posible, y ver si me podéis aclarar con algunos datos que yo no sepa, ya que me tengo que decidir lo antes posible.[...]
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April 14, 2008

Alquiler de vivienda con régimen de VPO
Hola, ante todo explicar mi situación y saber si tengo posibilidades con respecto a la casa.

Vivo en una casa de VPO para empleados del ministerio de vivienda, dicha casa se adquirió en 1983 y la dueña falleció poco después. El hermano adquirió la casa sin ésta haber dejado testamento, que por lo que he podido enterarme es legal. Habiendo ido al registro de propiedad para saber la situación de la casa me encuentro que dicha vivienda está con una VPO a 50 años.

Mi pregunta es: ¿Si lo denuncio el tema tengo posibilidades de que el dueño pierda la casa? Si es así, ¿me podría beneficiar yo de ella por llevar 2 años viviendo en ella? Y si no es así, ¿qué pasaría si lo denuncio? ¿Le pondrían una sanción? ¿Me podría echar de la casa después?

Muchas gracias.[...]
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April 11, 2008

Consulta sobre derecho a una vivienda VPO
Hola, explico un poco la situación.

Tengo una vivienda propia de renta libre (compartida con mi pareja) en la provincia de Cádiz comprada hace unos años. Por causas de trabajo he tenido que trasladarme a la provincia de Málaga y estoy mirando para comprarme una vivienda aquí, pero esta vez me gustaría que fuera de VPO, porque otra de renta libre no puedo permitírmelo, claro está.

He leído mucho y he intentado informarme por todos lados de los derechos que tengo. En varios sitios me han dicho que como es por causas laborales hay alguna ley que me da derecho a comprar otra vivienda y que se considere como vivienda habitual junto a la otra (puesto que mi pareja vive en la otra) y que ambas viviendas me desgravarían en Hacienda.

Mi pregunta es: ¿tengo derecho a pedir una VPO por causas laborales? Conozco a una persona que lo hizo en Granada pero no encuentro información sobre esto.

Por favor ayúdenme con esto, o comuníquenme dónde podría informarme de todo esto. Gracias por todo, espero impaciente una respuesta. Saludos.[...]
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April 10, 2008

Aval para hipoteca sobre vivienda de VPO
Hola, el año pasado solicité una vivienda de VPO y tras el sorteo correspondiente me fue adjudicada una. Ahora se aproxima la entrega de llaves y la caja de ahorros me dice que necesito que alguien me avale para que me concedan el préstamo hipotecario.
¿Eso es legal? ¿Lo pueden hacer? Tenía entendido que las viviendas de protección oficial son para personas con rentas bajas por lo que no se les puede exigir aval.

Gracias, espero ansioso respuesta.[...]
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April 08, 2008

Traspaso de vivienda por medio de donación y compra
Hola, en primer lugar, gracias por adelantado. Tengo una consulta breve, pero que me necesito aclarar.

Mis padres tienen un piso que van a traspasarme. Como tengo una cuenta ahorro vivienda con algo de dinero ahorrado (bastante menos del valor del piso) habíamos pensado que podría comprarles el piso por esa pequeña cantidad ahorrada, mientras que el resto del valor del piso me lo donarían, ya que vivimos en la Comunidad de Madrid, donde el impuesto de donaciones es mínimo. ¿Es esto posible?

De nuevo, gracias. Un cordial saludo.[...]
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April 05, 2008

Consulta sobre cambio de la figura de promotor
Buenos días. Ante todo, muchas gracias por su atención y por dejarme plantearles mi consulta.

Yo he adquirido una vivienda sobre plano a través de contrato privado de compraventa. A la mitad de la construcción, el promotor ha transmitido los derechos y obligaciones de la promoción a otra empresa promotora. La pregunta es la siguiente: ¿puedo rescindir unilateralmente mi contrato privado de compraventa, reclamando la devolución de las cantidades satisfechas, ante este cambio de promotor?

Yo supongo que sí, pero me gustaría que me lo confirmaran.

Muchísimas gracias por anticipado.
Un saludo.[...]
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April 02, 2008

Primeras medidas: El ICO ofrece 3.000 millones para <b>VPO</b>.
La medida se llevará a cabo a través del ICO, que concederá avales Triple A (la máxima garantía) emitidos por fondos de titulización y repercutirá en aquellas empresas que estén en condiciones de realizar VPO, según la nota publicada se ...[...]
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<b>VPO</b> digna y ecológica
Esta normativa exige que las VPO cumplan con una serie de requisitos en cuanto a eficiencia energética, acústica y de salubridad, con el objetivo de conformar viviendas ecológicas para abaratar su coste de mantenimiento. ...[...]
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Días para conseguir <b>VPO</b>
Asimismo, el último de los sorteos convocados por el IMV -para 1.306 casas de VPO, fundamentalmente proyectadas en la zona de Soliva- aún no se ha terminado de resolver más de un año después de su realización, en diciembre de 2006. ...[...]
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April 01, 2008

Es la vivienda, estúpido
¿VPO? Debe ser que creen que no nos enteramos de la venta de pisos de VPO con dinero negro, familias de políticos con excesiva suerte en los sorteos, de viviendas VPO en zonas de lujo en vez de muchas más en otro sitio con los los ...[...]
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Devolución de fianza en alquiler sin contrato legal
Hola, me gustaría explicar mi caso. Resulta que alquilé un piso pensando que el contrato era legal, hasta que al salir lo de las ayudas se lo comentamos al dueño del piso. Él nos explicó que no podía ser, que si queríamos podíamos irnos, pero que el piso era de protección oficial y él no podía alquilarlo, así que el último año ni siquiera firmamos el contrato, claro, pensando que total para la validez que tendría, aún así siempre hemos sido rigurosos con el pago sin problema. Además ahora en Abril, supuestamente, se renovaría, lo que pasa que a principios de Marzo avisamos al dueño para decirle que en Abril no estaríamos en el piso, él dijo que vale, que no pasaba nada.

El 31-3-2008 quedamos para la entrega de llaves y la devolución de la fianza, según el dueño no nos quiere devolver la fianza porque hay dos puertas con un par de rayajos, dos agujeritos de haber puesto una cortina, el agujero es de grande, en fin, el tamaño de una alcayata para colgar una cortina, y una mesa que se le mueven las patas. Me gustaría saber mis derechos como inquilino y los derechos del propietario, puesto que llegué a decirle que eso eran desperfectos por el uso y que lo iba a denunciar, contestación de él que no había contrato puesto que no lo firmé y que él podía alegar que vivía conmigo en el piso. Ahora encima me siento mal, porque no sé quien tiene la razón, en fin, me gustaría que me dijeran qué derechos tenemos cada uno puesto que en una ocasión le pedí que cambiara el somier porque estaba muy estropeado y me dijo que sé que lo cambiaba y lo pagábamos entre los dos y así fue, la mitad él y yo la otra mitad.

Gracias.[...]
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Propiedad compartida con contrato de compraventa privado
Somos un total de 21 amigos dueños de una propiedad urbana, que no es vivienda habitual de ninguno y sólo se usa para fines de semanas o alguna celebración en común, con un 4,70% de participación de cada copropietario. En la actualidad sólo tenemos como prueba de compra un contrato de compra y venta privado donde figuran los 21 con nombres y apellidos y DNI, el modelo 600 de tener abonado los derechos por transmisiones patrimoniales y el expediente del registro catastral.

Planteado el deseo de la mayoría de elevar a escritura pública y al no existir el registro previo de la propiedad se impone abrir un expediente de dominio. Reunidos en asamblea los 21 copropietarios hay 4 que se niegan a elevar a escritura pública y dicen preferir quedarse con la escritura privada.

La pregunta es si hay alguna legislación al respecto para poder llevar a cabo el deseo de la mayoría. ¿Los acuerdos deben ser por mayoría simple, por mayoría absoluta o tiene que ser por la totalidad?[...]
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March 31, 2008

Cooperativa de viviendas y declaración de la renta
Hola a todos.

Soy socia de una cooperativa desde Enero de 2007. Desde entonces he venido pagando pagarés mensuales además de la primera aportación al realizar el contrato de adscripción.

Mi consulta es sobre si el dinero entregado es desgravable y bajo qué condiciones. ¿En qué parte de la declaración de la renta queda incluido este supuesto? ¿Qué sucedería si al cabo de un tiempo decido abandonar la cooperativa?

Muchas gracias y saludos.[...]
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Aportación distinta de adquirientes y padres
Hola.

Mi pareja y yo estamos planteándonos comprar una vivienda en construcción a una promotora. Él tiene ahorrado más que yo y encima en una cuenta ahorro vivienda, con lo que al firmar el contrato de compra-venta tiene que dar todo lo que tiene en esa cuenta para liquidarla de golpe. Con ese dinero tendría para pagar todo lo que hay que pagar hasta la entrega de llaves y escritura. Nosotros queremos pagarlo todo a medias, con lo que yo quiero, cuando llegue el momento de escriturar, dar la misma cantidad que dé él ahora y así ponernos a la par y seguir con el resto de hipoteca a medias. Sin embargo, no sé si me dará tiempo a ahorrar todo el dinero y tal vez tenga que dar menos. Y según me han comentado unos conocidos, para que luego la hipoteca pueda ser al 50% también tienen que ser al 50% las aportaciones que hagamos antes de escriturar. ¿Es eso cierto?

Por otro lado, la forma que tendría yo para poder conseguir el dinero que me falta para igualarme con mi novio sería que mis padres me dieran una parte. Sin embargo, no sé de qué forma debo yo justificar esa donación de mis padres ante hacienda para no tener ningún tipo de problema a la hora de hacer la declaración de la renta del año en que escrituremos en lo que a la justificación de ese dinero se refiere.

¿Puede alguien ayudarme con estos dos temas? Gracias.[...]
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March 28, 2008

Hipoteca infravalorada en cooperativa de VPO
Hola, tengo una consulta.

Resulta que llevo 2 años en una cooperativa de una vivienda de vpo que nos cuesta 180.000 € más 12.000 € que ha subido el precio. Ahora tenemos que hacer la hipoteca y al ir al banco nos han dicho que la vivienda está tasada por 108.000 € y como mucho nos dan de hipoteca 133.000 €.

Me faltan 60.000 euros para pagar el piso, ¿cómo puede ser esto? ¿Quién tiene la aquí la culpa? ¿La empresa? ¿El banco?

Por favor, ¿me podéis asesorar?[...]
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March 26, 2008

Vivienda de Protección Oficial (<b>VPO</b>)
La especulación que se ha vivido con la VPO en España, durante los últimos 6 años, es indignante, no sé, exactamente si esa es la palabra adecuada, pero a mí me indiganaba muchísimo, por eso es como puedo calificarlo. ...[...]
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March 25, 2008

Un juez retira la titularidad de un piso de <b>VPO</b> en Rubí al no <b>...</b>
La promotora pública inició en 2006 una investigación sobre el cumplimiento de las condiciones de venta de los pisos que se saldó con la apertura de 25 expedientes, de los que 13 han llegado a los juzgados. etiquetas: vpo, rubí ...[...]
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March 23, 2008

Ayudas <b>VPO</b> para autopromoción
... como pueden ser alquiler, “la compra compartida”, esperar… Pero otra posibilidad que antaño erá más habitual - recuerdo las tipicas chapas en la fachade de una vivienda haciendo referencia a una VPO- es la autoconstrucción de [...][...]
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March 22, 2008

Dos nuevos proyectos de viviendas de <b>VPO</b> en Elche.
El Ayto. de Elche , a através de la sociedad pública Pimesa, ha lanzado dos nuevos proyecto de viviendas de VPO.El primero de los desarrollo se realizará en el sector E-27, junto al CC Ciudad de Elche , propiedad de El Corte Ingles. ...[...]
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March 19, 2008

Paradojas e injusticias de la <b>VPO</b>‏
Un ciudadano puede cobrar 3.742 euros al mes y aun así optar a una Vivienda de Protección Oficial (VPO), subvencionada con el dinero de los contribuyentes. En cambio, otro que gane 748 euros tiene muchas papeletas para 'caerse' de la ...[...]
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March 17, 2008

Desgravar por VPO en la declaración de la renta
Buenas soy nuevo en este foro.

Mi duda es la siguiente: me han dado una vivienda de protección oficial con lo cual me han concedido unas ayudas, una de ellas es una cantidad de dinero y la otra me lo quitan en intereses de la hipoteca.
Yo lo que quería saber hasta cuánto puedo desgravar al año en la declaración de la renta si al final de año pago 6.000 €, un ejemplo es hasta los 9.015 € me quedan 3.015 € que eso se podría adelantar, digo yo.
Me he informado en la caja donde tengo que hacer la hipoteca, ya que la constructora tiene depositado los avales, y me dice que no puedo adelantar dinero hasta dentro de cinco años ya que perdería la ayuda que me dieron.
He hablado con un amigo y me ha dicho que es mentira, que puedo desgravar el 40 por ciento de la hipoteca que haya pedido, es decir, que si pido 90.000 €, en tres años puedo desgravar el 40 por ciento, es decir, 36.000 €, pero con llegar a los 9.015 € cada año valdría, es decir, 27.045 € en tres años.

¿Alguien sabe si es verdad lo de la caja o lo del amigo a quien me informó?[...]
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March 14, 2008

Periodo de garantía en la compra de vivienda
Hola a todos.

Hace 3 años adquirimos una vivienda. Esta vivienda es nueva, pero construida sobre una finca rehabilitada. Nuestro piso es un 2º, encima nuestro está el techo. Cuando hicieron los pisos, se conservó el tejado originario de la finca.

Hace casi un año llovió y granizó, y por las paredes de las 3 habitaciones exteriores nos entró mucha agua. Posteriormente a este día, aunque ha vuelto a llover, no nos ha entrado más agua en casa.

Llevamos casi 1 año llamando al administrador de la finca, para que la promotora/constructora haga "alguna" reparación en el techo ya que debe haber algún problema que produjo esto. Y durante todo este tiempo no han hecho más que darnos largas, excusándose de que fue un día puntual y que por alguna serie de casualidades (quizás el granizo, quizás la lluvia y el viento...) ocurrió lo que ocurrió.

Nuestra compañía aseguradora hizo un peritaje cuando ocurrió el siniestro, y según el informe, al ser un daño (tenemos las paredes con las marcas del agua) ocasionado por un defecto de construcción, no se hacen responsables de nada.

Esta semana, la promotora nos ha propuesto una solución: redactar un documento que sea un compromiso por su parte de que, si de aquí a 3 años vuelve a ocurrirnos lo mismo, vendrán a repararlo.

Como no entiendo nada del tema (es mi primer piso) me gustaría que por favor, si alguien entiende un poco, me diese algo de luz en el tema.

Yo creo que nos están tomando un poco el pelo, ya que según tengo entendido, la vivienda tiene una garantía de 10 años contra defectos de construcción y, en nuestro caso, parece claro que es un defecto. Por tanto, este documento que me quieren hacer firmar lo veo absurdo.

¿Qué podemos hacer? Cuando llamo al administrador de la finca, para que contacte con el promotor/constructor, pasan semanas y no sé nada. Me gustaría hacer los trámites por mí mismo, pero no sé por donde empezar.

Me han aconsejado (en la compañía de seguros) que envíe un burofax con acuse de recibo a la promotora y a la constructora, para que quede constancia de todo este tema por si en un futuro quisieran desentenderse.

¿Qué pensáis vosotros? ¿Alguien sabe que debo hacer? Estoy bastante perdido.

Muchas gracias.[...]
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March 12, 2008

Comprar piso de VPO
Hola tengo una duda acerca de las VPO y necesito ayuda.

Soy poseedor de una vivienda de renta libre en Villareal (Castellón) y tengo intención de venderla porque acabo de comprar sobre plano una vivienda VPO en Castellón capital (es la única manera de acceder a una vivienda en condiciones en mi ciudad). Dicha vivienda lógicamente la puedo comprar dado que no seré propietario de una vivienda de renta libre, y no accedo a ningún tipo de ayudas ni financiación cualificada, condiciones que permiten el Plan 2005-2008. El problema que me surge es el siguiente, mi novia tiene una vivienda VPO en Castellón (tipo minipiso, pero VPO al fin y al cabo) del Plan 1998-2001, tenemos pensado casarnos después de que a mí me entreguen la VPO de Castellón, en 2010 pero entonces nos encontraremos con un problema. Sólo podremos tener una vivienda habitual, y tendremos dos VPO, por lo que una de las dos VPO no cumplirá el requisito de ser vivienda habitual. No queremos vender ninguno de los dos pisos, ¿podría descalificar mi piso VPO nada más escriturarlo y determinar la VPO de mi novia como la habitual del matrimonio? Además, no creo que tenga que devolver nada ni pagar nada por descalificar dado que no recibiré ayudas, ni financiación cualificada, ni siquiera quiero vender mi piso. ¿Puedo descalificar mi piso VPO y no venderlo? ¿Puedo hacerlo desde el primer día? ¿Puede servir como vivienda habitual el VPO de mi novia? Y para acabar de liarlo un poco más, una vez hecho todo esto, ¿existe alguna manera de que podamos escriturar estos dos pisos VPO a nombre de los dos al 50%?[...]
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March 06, 2008

Modificaciones del piso en venta sobre plano
Buenos días.

Nosotros compramos un bajo de renta libre en Málaga, hace un año, sobre plano, pero visitando un piso piloto, que ahora resulta que lo único que tiene en común con mi casa es el color de la pared y el suelo, y ahora que ya están acabando la vivienda, al colarnos en la obra hemos descubierto que los techos son escandalosamente bajos (2 metros y muy poco), que nos han cambiado un armario de sitio, y que nos han puesto en el baño un bidé que nunca debió existir. Pero como en el contrato viene escrito "sujeto a modificaciones por necesidad de la construcción" pues no sabemos hasta dónde tenemos derecho a reclamar. También nos dijeron que tenía 40 metros de terraza y lo que tiene son 30 y un patio trasero de 9 metros.
  • ¿Se puede rescindir el contrato por algo así?
  • ¿Nos devolverían el 100% de las cantidades entregadas?
  • ¿Podemos exigir que nos arreglen lo del armario y el bidé sin cargos?
Muchísimas gracias, estamos perdidos y tampoco encontramos un abogado especializado en estas cosas que nos pueda asesorar, si conocéis alguno en Rincón de la Victoria, avisad por favor, gracias de nuevo.[...]
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March 03, 2008

Poseedor de VPO pero con distinto empadronamiento
Mi duda es la siguiente: tengo un piso en Torremolinos (Málaga) de VPO desde el año 1998. Hace cuestión de 2 años y medio aproximadamente me tuve que empadronar en Málaga capital por motivos de trabajo y colegio de los niños, pues prácticamente casi hago vida en la capital, aunque duerma en mi piso. Actualmente puedo disponer de una vivienda y desde hace, como he dicho antes 2 años y medio, dispongo de una casa en Málaga en la cual es la que estoy empadronado y que es propiedad de mi suegro y podría habitar en ella.
  • ¿Puedo tener algún problema por no estar empadronado en lo que supuestamente es mi vivienda habitual?
  • ¿Puedo descalificar mi vivienda cuando cumpla los 10 años (que será en el mes de Junio) para poder alquilarla o venderla si me fuera necesario?
  • ¿Puedo alquilarla por medio de lo que me diga la Junta de Andalucía?
  • ¿Es necesario estar empadronado 5 años atrás en el pueblo, antes de descalificarla, o puede ser dentro de la misma capital?
Por favor, necesitaría me respondiese alguien, no sé si hice bien (para mis niños sí) el empadronarme en la capital en vez de quedarme en el pueblo.[...]
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February 24, 2008

Permiso para reformas en VPO
Hola.

Hace tiempo me apunté a una cooperativa que promueve VPO. Me tocó una vivienda y la compré. Mi novia estaba en la reserva con un número bastante alto, pero hay mucha gente que ha renunciado y le ha tocado en la misma promoción que yo. Bien, el caso es que la vivienda pared por pared a la mía está libre y mañana debe elegir. Quisiera saber si es legal juntar las dos viviendas.

Muchas gracias y saludos.[...]
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February 20, 2008

Carga hipotecaria en una cooperativa de viviendas
Hola a todos, escribo para ver si alguien me puede aconsejar.

Mi pareja y yo queremos comprar un piso que tiene una carga hipotecaria no saldada. Esta hipoteca en su día la concedió el Instituto Nacional de la Vivienda, y hoy depende del Ministerio de la Vivienda.

Estamos esperando que llegue un documento para que la cooperativa pueda saldar lo que queda de hipoteca. Llevamos casi un mes esperando, y sólo nos queda otro mes para que nos caduque la hipoteca que tenemos concedida en nuestro banco. El propietario del piso se pensaba que estaba todo liquidado y que no se debía nada de la hipoteca. Pensaba esto porque en la reunión anual que hace la cooperativa se recogió el dinero para liquidar la hipoteca. No supieron que había una carga hasta que en la cooperativa nos dijeron que aún se tenía que saldar la hipoteca y que estaban esperando el documento para poder hacerlo del Ministerio de la Vivienda. Esto pasó un día de firmar ante notario. Y después de consultar con su asesoría jurídica, nuestro banco nos dijo que no quería firmar la compra-venta hasta que no se saldara la hipoteca.

Los vendedores nos dicen que asumen el dinero de la hipoteca que queda pendiente, y han hablado con otros bancos y les dicen que no hay ningún problema y que es muy fácil de hacer. Que si no firma nuestro banco es que son problemáticos. ¿Es tan fácil como parece?

Dimos unas arras pensando que podríamos firmar en enero de 2008. Pero por culpa de la carga no hemos firmado. Si decidimos no comprar, ¿nos tendrían que devolver el dinero de las arras? ¿Qué consecuencias puedo tener si compro un piso con una carga hipotecaria?

Espero que me podáis ayudar. Muchas gracias.[...]
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Empadronarse para conseguir una VPO
Buenos días, ante todo felicitarles por el foro, ya que es una ayuda para todos aquellos que tenemos una vivienda VPO.

Mi pregunta es la siguiente: tengo un piso de VPO en Jerez de la Frontera, desde hace 5 años y medio. En su momento, como requisito imprescindible que era, me empadroné en esta localidad, ya que no soy de aquí, pero ahora, por cuestiones profesionales, me han desplazado a Madrid por unos años. Mi gran problema es que al ir a solicitar un médico de cabecera en Madrid, me indican que tengo que estar empadronada en Madrid. ¿Cómo puedo hacerlo? ¿Puedo empadronarme en Madrid teniendo un piso de VPO en Jerez de la Frontera? ¿Puedo perder el piso de VPO en Jerez de la Frontera?
Os agradecería que me ayudaseis, ya que no sé a donde acudir para que me resuelvan esta duda.

Muchas gracias.
Un saludo.[...]
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February 13, 2008

Límite económico para adjudicar vivienda en cooperativa
Buenos días, quería preguntar por una cuestión personal.

Yo vivo en Getafe y me han adjudicado una vivienda de VPPL. Según me comentaron en la cooperativa, el límite para este tipo de viviendas está en 7,5 veces el IPREM, aproximadamente 62.000 €.

En mi caso me la han adjudicado a mí, pero entraríamos mi pareja y yo. En este momento los dos entramos en el límite y nos han dado la posibilidad en la cooperativa de ponerme yo como titular y él como cotitular. Ahora nos han pedido la renta del año 2006 y, según me han comentado, el próximo año en el momento de la calificación nos pedirán la del 2007. Si en este momento entramos los dos, no hay problema de continuar los dos como titulares y no habría problema si nos casamos antes de la entrega que están prevista para el año 2011.

En mi cooperativa me han comentado que ya no nos pedirían nunca más la renta, que sólo se tiene en cuenta en el momento de la adjudicación. Pero he oído otros casos en los que están pidiendo la renta en el momento de entrega de la vivienda.

Mi cuestión es que si nos piden la renta en 2011, nuestra situación puede haber cambiado y podemos pasarnos de este límite de 62.000 € en el que ahora sí entramos.
También estamos pensando en casarnos antes del 2011 y aunque me ponga yo sola como titular al final considerarían la renta de la unidad familiar.

Por favor, ¿podéis orientarme?

Gracias de antemano
Saludos.[...]
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February 12, 2008

Denegación de ayuda de subsidio en VPO
Me dirijo a ustedes con el fin de tener algo de ayuda. Tengo una vivienda de vpo, en el 2002 solicité la renovación del subsidio de la Generalitat Valenciana, me lo concedieron y ahora en el 2007 me tocaba renovarla, otra vez también me la dieron aprobada pero mi sorpresa es que en el BBVA, que es donde tengo la hipoteca, dicen que no me pueden dar la ayuda porque mi interés es más bajo que el 5% y por ello no me corresponde. ¿Es posible que si la Generalitat lo han otorgado ellos me puedan negar la ayuda? Si necesitan más datos pídanmelos, necesito ayuda, creo que me están engañando. Me presente de nuevo en el PROA y me dijeron que eso no era así, que no podían negarse, pero bueno así es. Gracias por atenderme.[...]
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February 09, 2008

VPO de régimen especial en Tenerife (Canarias)
Hola a todos, les agradecería que me ayudasen a salir de una duda que tengo, les cuento: estoy próximo a firmar un contrato de compraventa (reserva) de un piso de vpo de segunda mano del cual estoy muy interesado. Como intermediario entre la parte compradora y la vendedora existe una inmobiliaria. Dicho contrato se formula para evitarme que durante el tiempo que tarde en responder el instituto de la vivienda sobre si soy apto o no para optar al piso se meta otra persona. El problema viene porque tengo miedo de perder la reserva si el instituto al cabo de 2 meses, o el tiempo que tarden, estima que por mis ingresos no puedo adquirirla.

Les comento: para optar a una vivienda de régimen especial estaríamos hablando de 2,5 veces el IPREM y yo no sé si me excedo de dicha cantidad. Soy funcionario clase c y obtengo unos 1.500 € mensuales netos, unos 1.900 € brutos. De esos 1.500 € todo viene en complementos salvo el sueldo para nuestra categoría profesional que son unos 702 €. Tengo dos pagas dobles que no son 100%, son únicamente dicho salario (unos 702 €) por dos. Mis dudas son cuando se habla de ingresos familiares ponderados (en este caso únicamente mis ingresos) estaríamos hablando de mi sueldo bruto por 12 más los dos sueldos extras o de lo contrario sería los 1.500 € (netos) por 12 más 2 pagas extras.

Si el ingreso familiar ponderado lo mira el instituto en la ultima declaración de la renta me gustaría que me comentaran en qué parte de la renta viene la cantidad que he percibido durante el año para poder así calcular si me paso o no del 2,5 del IPREM y poder firmar el contrato de reserva.

Mi otra duda sería si al ser esta mi primera vivienda, el ingreso familiar ponderado sería 3,5 veces el IPREM o 2,5 veces (ya que la vpo es de régimen especial).

Espero vuestra ayuda ansiosamente, un abrazo.[...]
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February 05, 2008

Plazo de solicitud de ayudas para vivienda protegida
Tengo un problema y no sé como solucionarlo.

Me concedieron el 29 de Junio una casa de reserva de la EMV, me dijeron que una vez hecha la escritura podría solicitar las ayudas que me correspondían, etc. Firmé las escrituras el pasado 29 de Enero del 2008 con el préstamo convenido con Caja Madrid. Con este préstamo me protegen la casa 10 años más pero es imprescindible para solicitar las ayudas, bien, mi problema es cuando voy a la oficina de la Comunidad de Madrid y me dicen que me he pasado de plazo, ya que tendría que haberla solicitado antes de los 6 meses de la fecha de calificación, pero yo he firmado hace menos de una semana la escritura. El problema es que es la EVM la que se ha pasado de plazo al darme la casa, y lo injusto es que mi casa se ha ido de 20 años de protección a 30. ¿Qué puedo hacer? ¿A quién reclamo? ¿A qué nombre pongo la denuncia? Por favor, ¿alguien me puede ayudar?[...]
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February 04, 2008

Deducción por inversión en vivienda habitual
Hola, soy propietaria de una vpo en Valencia que me compré estando soltera.
Ahora con mi marido me he comprado una vivienda que queremos declarar como vivienda habitual, aunque yo ya estoy declarándome la de vpo como vivienda habitual.
¿Hay algún problema porque deje de declararme la vpo como vivienda habitual y declararme la de renta libre como vivienda habitual para poder deducírmela en la renta?

Por favor, decidme cosas, ya que tengo muchas dudas al respecto. Gracias.[...]
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February 02, 2008

Defectos en construcción de VPO
A finales de abril del 2007 me entregaron una casa de VPO (vivienda de protección oficial) en la ciudad de Granada. Una vez entregada, detecté innumerables defectos y averías en la instalación. Entre dichos defectos pude comprobar que 3 de los 10 radiadores de la casa no funcionaban. La constructora me dijo que esperase al invierno (que ya estarían viviendo todos los vecinos y usando la calefacción) para solucionarme el problema que era común a varios vecinos más. Durante los meses posteriores tuvieron que abrirme el techo del cuarto de baño, levantarme la cocina, pintarme varias habitaciones, cambiarme el circuito de electricidad, etc.

En septiembre procedí al cambio del radiador del salón (lo desplacé medio metro) porque el arquitecto no tuvo más idea que ponerlo justo en donde iba el mueble de la televisión. Volví a probar los radiadores y seguían funcionando todos menos los 3 arriba mencionado (el del pasillo y los 2 de los cuartos de baño). El fontanero me dijo que la avería de esos 3 radiadores era fácil de resolver, cambiando dichos radiadores ya que la tubería que llega a los mismos funciona correctamente ya que están muy calientes pero que no pasa al radiador, bien por defecto de éste o porque esté bloqueada la entrada (misma respuesta que me dio la constructora).

Hace dos semanas la constructora vino a arreglarme el problema. No sólo no me lo arregló sino que ahora tengo otros 2 radiadores que no funcionan (el del comedor y uno de los dormitorios) y encima se me está calando parte de los radiadores que tocaron. ¡No sé que coño tocaron¡ Ayer me llaman y me dicen que no saben cómo resolver la avería. Les dije que cambiasen los radiadores y no quieren, y encima ahora me dicen que como cambié el radiador del salón medio metro, ellos no tienen ya por qué arreglarme la avería.

¿Qué puedo hacer? Mi fontanero me dice que no tiene nada que ver el movimiento del radiador y que él me lo puede demostrar si quiero en presencia de un notario. ¿No debería demostrarme la constructora que el movimiento del radiador es la causa del mismo? ¿Es también el movimiento del radiador la causa de que esta semana no funcionen otros 2 radiadores (que funcionaban perfectamente) después de que ellos tocasen? ¿Qué pasaría si mi fontanero cambiase los 3 radiadores y funcionasen? ¿No tendría derecho a pasarle la factura a esta gente?

Gracias.[...]
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February 01, 2008

Los lamentables pisos <b>VPO</b> de IVVSA
Hoy os voy a hacer un reportaje sobre mi casa: Osea, sobre el lamentable estado de los pisos VPO de la Agencia Valenciana de Vivienda. Sí, esos pisos que les encanta prometer al gobierno valenciano, que los anuncian como si los ...[...]
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January 29, 2008

Reclamaciones a la promotora/constructora
Buenos días.

En mayo del 2007 nos dieron las llaves de nuestro piso, una obra nueva. Tenemos una plaza de garaje que está pegada a la pared al final del todo y no podemos maniobrar. Al principio no teníamos problemas de aparcar, nos metíamos en otra plaza para dar marcha atrás y meter el coche en la nuestra (ya lo comunicamos a la promotora). Ahora están todos los vecinos y nos es imposible aparcar. Nos vendieron la plaza para coche grande y tenemos un Focus 3 puertas de los nuevos.

¿Qué podemos reclamar a la promotora/constructora? Todavía estamos teniendo problemas de arreglo con los defectos de los pisos y finca.

Gracias.[...]
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January 21, 2008

Tasación de vivienda de renta libre
Buenos días, hace dos años tasaron mi vivienda para hacerle una hipoteca. Ahora voy a cambiar a otro banco porque las condiciones de la hipoteca son mejores, pero tienen que tasar de nuevo. Mi duda es si puede ocurrir que esta segunda tasación sea inferior a la primera o si tienen que respetar como mínimo el valor de la primera tasación.

Gracias.[...]
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January 18, 2008

VPO de promoción privada
Hola.

Hace más de 2 años me apunté en las listas que iba configurando una empresa constructora como demandante de una vpo que iba a construir en una parcela que la adjudicaron.
Lo que ocurre es que mi pareja y yo decidimos comprarnos un apartamento de 2ª mano ya que no teníamos noticias de lo otro y el tiempo iba pasando. El caso es que ahora nos interesaría acceder a una de estas viviendas y cumplimos todos los requisitos menos el de, lógicamente, no ser propietario de una vivienda.

En la constructora nos dijeron que tardarían en entregar las vpo dos años.

Nuestra duda es si vendiendo la vivienda en la que residimos ahora, podemos coger la otra. ¿Habría algún tiempo establecido para esto?

Gracias.[...]
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January 15, 2008

Ley de viviendas VPO en Andalucía
Hola, buenos días. Yo compré un piso en Marzo del 2005, el cual, en la escritura simple, ponía "VPO: NO". En el 2007, decidí poner el piso en venta, y cuál fue mi asombro cuando el muchacho de la inmobiliaria pidió otra escritura simple en el registro y ponía "VPO: SÍ".

Por lo visto, le informaron que en el año 2006 salió una ley que las viviendas de VPO descalificadas volvían a ser VPO (supongo que la señora que me vendió el piso lo descalificó para poder venderlo).

He echado papeles para descalificarla, aun poniendo que tenía que vivir en dicha vivienda 5 años, cuando yo haré 3 años en Marzo. Tampoco sé cuánto me tardará, pues lo eché en Septiembre del 2007 y aún sin respuesta. Y yo me pregunto, cómo que me afecta a mí esa nueva ley, si yo compré el piso descalificado y sin haberme dado a mi nada la Junta de Andalucía, sino que esa ayuda la recibió la antigua propietaria.

Me urge venderlo, ya que tengo una hipoteca bastante alta.[...]
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January 11, 2008

Devolución de cantidades entregadas por parte de inmobiliaria
Sres.: Les agradecería mucho me indiquen qué debo hacer con respecto al siguiente asunto.

Compré una vivienda en construcción a una inmobiliaria mediante contrato en el que se estipulaba una fecha exacta de entrega. La empresa no puso la vivienda a nuestra disposición hasta varios meses después, pero entonces ya no nos interesaba la compra.

Solicitamos a la vendedora la devolución de las cantidades entregadas a cuenta en base a una cláusula del contrato en la que expresa que en caso de no entregar la vivienda en el plazo estipulado nos serían devueltas las cantidades con los intereses devengados. La vendedora se niega a entregarnos el dinero y nos dice que si no escrituramos rescindirá el contrato y perderemos todo lo que habíamos entregado a cuenta.

No pretendemos que nos paguen ningún tipo de indemnización ni intereses, tan solo que nos devuelvan el dinero ya que no tuvimos la vivienda cuando se comprometieron a entregarla y ahora no nos interesa.

Entendemos que el contrato tiene validez en todas sus cláusulas y nosotros entregamos todo lo estipulado antes de la fecha en la que tenían que entregar, así pues no entendemos porque dicen que no puede ser causa para resolver el contrato el hecho del retraso en la entrega cuando así lo estipula el propio contrato.

Gracias de antemano.[...]
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January 09, 2008

Ayudas al alquiler para jóvenes
Buenos días!

El tema está en que llevo de alquiler en un piso 3 años y siempre he pagado el alquiler en el local del arrendador y ahora para las ayudas para el alquiler necesito hacer el ingreso en el banco (ya sabéis como va el tema).

La pregunta es que si puede negarse a darme el número de cuenta. La verdad es que tienen varios bloques de pisos alquilados y no sé si los tienen declarados o no (el contrato esta a nombre de una Comunidad de Bienes).

Muchas gracias por la atención prestada, un saludo.[...]
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January 05, 2008

Separación en un piso de protección oficial
Hola, hace seis años adquirí un piso de protección oficial, pero cuando firmé la escritura la puse a nombre de mi novio y mía, el 50% cada uno. Ahora no estamos juntos y yo me he ido a vivir a otro lado mientras arreglemos el tema del piso. Queremos pedir información para ver las opciones que tenemos con el piso ya que los dos queremos el piso y no queremos vender nuestra parte al otro.

Mi pregunta es, si yo tengo algún derecho en quedarme en el piso por haberme tocado el piso a mi nombre y la ayuda también me la dieron a mí. No sé, quizá tenga derecho a quedarme en el piso y darle la parte que le corresponda a mi ex novio. Sabemos que el piso no se puede vender en 20 años y alquilar creo que tampoco.

Muchas gracias.[...]
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January 03, 2008

Pagar una VPO a medias legalmente
Hola, hace tres años me concedieron una vivienda de protección oficial en Zaragoza, en aquel momento no tenía pareja, por lo que empecé a pagar el piso solamente yo. Después de tres años esta situación ha cambiado, tengo pareja y nos vamos a casar en Diciembre de este año pero el problema es que ella está pagando ahora el piso a medias conmigo pero no podemos meterla en las escrituras del mismo.

Mi pregunta es la siguiente: ¿habría alguna forma legal de que si por cualquier motivo surgiera algún problema en la pareja que ella estuviera amparada legalmente para que no se quedara sin nada?

Muchas gracias por anticipado.[...]
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December 19, 2007

EXPROPIACION DE <b>VPO</b> DESOCUPADA EN EUSKADI
Las inspecciones consisten en visitas a las viviendas realizadas por personas especialmente cualificadas para este tipo de actuaciones, entrevisas in situ, consultas al registro de vpo, al registro de la propiedad, al catastro, ...[...]
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December 17, 2007

Consulta sobre pisos de renta libre
Hola, buenas tardes.

Resulta que mi novia y yo andamos algo desesperados, queremos comprarnos una vivienda por la zona de Alcorcón (Madrid) y qué decir de los precios. En los bancos a los que hemos acudido, nos han dicho que el precio "tope" al que podemos llegar es de 240.000 euros, y bueno, tenemos 27 años cada uno, recientemente he visto pisos, más baratos, por buenas zonas de Madrid, de renta libre.

Quisiera saber más acerca de estos pisos, qué condiciones hay que cumplir y demás.

Muchas gracias por su tiempo. Reciba un cordial saludo.[...]
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December 13, 2007

El consejero promete 8.000 <b>VPO</b> más que aún no ha concretado con <b>...</b>
Tan solo Aranguren y Zizur han avanzado para promover unas 1.000 viviendas sociales. En este mandato, el objetivo es cubrir toda la demanda y activar 18.000 pisos sociales con los 10.000 ya planificados.[...]
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December 12, 2007

Defensa insta a demoler 1.200 <b>VPO</b> adjudicadas en Alhendín
ELPAÍS/Granada* : El Ministerio de Defensa hizo ayer pública una resolución en la que deniega el permiso para la construcción de 1.200 viviendas en Alhendín, en terrenos cercanos a la base aérea de Armilla. Se da la circunstancia de que ...[...]
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País Vasco: Promotoras deberán ceder más suelo a ayuntamientos <b>...</b>
Promotoras deberán ceder más suelo a ayuntamientos para VPO.[...]
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Comunidad Valenciana: Sant Joan: Indignación entre los aspirantes <b>...</b>
Sant Joan: Indignación entre los aspirantes a VPO.[...]
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Comunidad Valenciana: La Generalitat subirá el precio de las <b>VPO</b>
La Generalitat subirá el precio de las VPO.[...]
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Comunidad Valenciana: LOS AYUNTAMIENTOS NO DESTINAN SUELO PÚBLICO <b>...</b>
LOS AYUNTAMIENTOS NO DESTINAN SUELO PÚBLICO PARA VPO.[...]
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Defensa estudia la cesión de nuevos suelos para <b>VPO</b>
El ministro de Defensa, José Antonio Alonso, visitó ayer Zaragoza para ultimar un convenio de colaboración a tres bandas -Gobierno de España, Ayuntamiento y DGA- que incluirá la cesión de nuevos suelos militares para la construcción de ...[...]
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December 11, 2007

Un nuevo decreto intentará sacar al mercado el suelo para <b>VPO</b> que <b>...</b>
FJ Benito, AlicanteEl proyecto comenzará a desarrollarse en enero con la presentación de un mapa.[...]
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December 10, 2007

Exigencia de seguro de amortización para VPO
Me gustaría saber si es obligatorio mantener un seguro de vida/amortización de préstamo durante toda la vigencia del préstamo hipotecario de una VPO adquirida hace 5 años. En la entidad bancaria me exhiben unas escrituras donde hace referencia a una ley o decreto de 1978 que dice que es necesario para las VPO contratar un seguro de amortización, y aunque no pone que haya que mantenerlo, me dicen que al no poner nada va implícito.

Actualmente, tengo contratado seguro de hogar y de amortización de préstamo, pero ¿es obligatorio?

Gracias.[...]
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November 29, 2007

Vencimiento cuenta vivienda y VPO adjudicada
Hola, he sido agraciado con una vivienda de protección oficial, que están empezando a construir. El problema es que el 30 de Diciembre de 2007 me vence la cuenta vivienda. La firma de los contratos se puede demorar y pasar la fecha del vencimiento de la cuenta. ¿Qué puedo hacer? ¿Pierdo lo que hacienda me ha ido devolviendo por la cuenta o hay alguna opción más? Agradezco todos los consejos.[...]
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Ser copropietario de VPO teniendo la nuda propiedad de varias viviendas
Hola.

Me acaban de conceder una VPO, y mi novio tiene la nuda propiedad de una vivienda en la que está residiendo actualmente, el usufructo es de su abuela. Asimismo cuando falleció la madre de mi novio, mi suegro arregló los papeles de su vivienda de tal manera que en la misma figura como copropietario mi novio (por la parte heredada de su madre), y además recientemente mi suegro adquirió una vivienda en la playa, que inscribió al 50% de propiedad suya y de mi novio. La cosa no termina aquí, nos casamos en 5 meses y la firma del contrato de la VPO se realizará con posterioridad, con lo cual ya seremos matrimonio. Tengo dos preguntas básicamente:
  1. Por el hecho de que por entonces el que ya será mi marido tenga la nuda propiedad de una vivienda y copropiedad de otras dos, ¿me pueden denegar la concesión de VPO a mi nombre exclusivamente si nos casamos en separación de bienes?
  2. En el supuesto de que si pueda acceder a dicha vivienda, ¿podrá mi marido de algún modo ser copropietario de la misma? Básicamente para poder participar equitativamente en el pago de la misma, puesto que yo sola no sé si podré hacer frente.
Muchas gracias de antemano.[...]
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November 27, 2007

Solteros con una VPO cada uno
Somos una pareja de Andalucía y tenemos una vpo cada uno. ¿Si nos casamos, qué ocurre? ¿Tendríamos alguno que renunciar a una vivienda?

El piso de ella es de vpo, pero lo compró de segunda mano. No recibió ninguna ayuda, y es de construcción de 1991; en Marzo del 2008 hará 5 años de su adquisición, por lo que se podría solicitar su descalificación. El mío lo he comprado este año con ayuda.

Si tenemos fecha de boda para Diciembre, ¿una vez casados podemos solicitar la descalificación del piso de ella?

Gracias por vuestra atención.[...]
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November 21, 2007

Permiso de venta por el IVIMA
Buenas tardes, tengo una duda.

En Agosto compramos a mi suegro su piso del IVIMA en Madrid. Solicité el permiso de venta y me lo dieron. Pedí la hipoteca y lo compré. Yo vivo en un pueblo y ha sucedido que en Madrid, entre la polución, los jardines de mi bloque y demás, han agravado mis crisis de asma, haciéndome estar ingresada varias veces desde que compré el piso.

He solicitado un permiso de venta para venderlo ya que no puedo vivir en Madrid, de hecho tengo los informes médicos de los neumólogos e incluso me hicieron un informe diciéndome que sería conveniente vivir fuera de Madrid porque mi estado estaba agravando. El IVIMA me pedía una causa justa y les envié todo esto, hoy recibo la carta y me lo deniegan.

¿Qué debo de hacer? ¿Qué causa justa es buena para el IVIMA? Agradecería cualquier ayuda que me pudiesen dar o cualquier sugerencia la recibiría con gratitud.

Gracias de antemano.[...]
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November 19, 2007

Cambiar VPO por una con mayor superficie
El caso es que hace tres años compré una casa de protección oficial con mi novio, la casa mide 50 metros cuadrados y sólo tiene una habitación. El caso es que queremos aumentar la familia y queríamos saber si podemos cambiar la casa porque se nos queda pequeña. Es que he leído este artículo del País Vasco: http://www.elmundo.es/elmundo/2007/11/16/suvivienda/1195203979.html

Somos de Palma de Mallorca. Muchas gracias.[...]
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November 13, 2007

¿VPP, VPO, precio de mercado?
Hola. En mi comunidad tenemos un problema que temíamos hace tiempo. Estamos en alquiler de renta baja. El contrato dice "contrato de alquiler de viviendas VPP para jóvenes y mayores en Alcalá de Henares". El tema es que nos dijeron (la constructora) que pasados 10 años no sabían si las venderían, las tirarían, o lo que sea. Dentro de dos años se cumplen los 10 años y nos han mandado ya una carta exponiendo que las viviendas serán vendidas y el precio al que las venden (una pasada: 35 millones), nos las ofrecen a nosotros primero. Te hacen firmar en el contrato de alquiler que al vencimiento te vas, de otra forma no tienes casa, claro. Hemos ido al registro de la propiedad y consta como "calificada definitivamente como vivienda de protección oficial". Sin embargo mirando la página web del constructor, te habla de las promociones que tiene tanto de VPO, alquileres, venta, etc. pero la nuestra no consta en ningún sitio. ¿Puede ser que nos obliguen a pagar ese precio? ¿Por qué en el contrato pone "VPP" y en el registro "VPO”? ¿Podemos hacer algo?

Estamos en un sin vivir.
Gracias.[...]
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November 12, 2007

Sótano ilegal en chalet compartido
Hace 2 años compramos entre 4 amigos un chalet que interiormente está separado en 4 viviendas, una en planta baja, dos estudios en el primer piso y una vivienda más en el sótano (esta última no aparece en la escritura del chalet, el cual tiene 9 años). El sótano consta todo él como garaje, la parte de la vivienda está debajo del chalet de nuestro vecino que cedió en su día el uso de ese garaje de por vida constando así en la escritura. Ahora tras vender nuestro vecino el chalet nos ha denunciado por cambio de uso del sótano de garaje a vivienda (el sótano tiene unos 160 m2 y la vivienda 70m2).

Me gustaría que me dieseis algún tipo de información sobre la posible actuación del Ayuntamiento, y qué podría hacer yo para evitarla.

Muchas gracias por adelantado.[...]
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November 06, 2007

Comprar vivienda concertada o VPO siendo propietario
Hola a todos.

Tengo unas preguntas sin respuestas, a ver si alguien me puede ayudar.
Actualmente tengo un piso libre con mi pareja. Mi pregunta es si podríamos acceder a una vivienda concertada siendo propietarios. ¿Y a un piso de VPO, si vendieramos el nuestro?

Gracias.[...]
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Adquirir vivienda como inversión
Buenas tardes, estoy pensando en adquirir una vivienda como inversión para que se vaya alquilando, en estos momentos no poseo ninguna vivienda, estoy de alquiler. Me gustaría que me resolvieran dos dudas.

Primero. ¿Puedo desgravarme dinero por la hipoteca contratada?

Segundo. Del dinero que me pague el inquilino, ¿cuánto tengo que pagar a Hacienda? ¿Es un aumento de patrimono?

Muchas gracias por todo.[...]
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October 24, 2007

Escriturar VPO a un solo nombre estando casados
Buenas.

Soy propietario de una VPO privada de 12 años en una localidad andaluza donde vivo con mis padres mayores.

A mi mujer le ha tocado otra VPO privada en la misma localidad, ya que cuando la solicitó cumplía los requisitos al estar soltera y no superar la renta correspondiente.

Estamos casados con separación de bienes y ella sigue cumpliendo que la renta suya está muy por debajo del límite (entre los dos la superamos ahora por poco) y evidentemente queremos quedarnos con esta vivienda, escriturándola a nombre de mi mujer, para irnos a vivir allí y dejar a mis padres solos.

¿Podemos tener problemas al escriturarla a su nombre? No sé exactamente si en algún instante de tiempo vuelven a comprobar la situación. Nosotros no pediríamos ninguna ayuda a la hora de solicitar hipoteca cuando se escriturase la compra venta a nombre de mi mujer.[...]
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October 23, 2007

la escasez de <b>VPO</b> en El Puerto
Segregación Porteña (SP) ha criticado en rueda de prensa la escasez de VPO en El Puerto tras el “plan de vivienda” anunciado por el Partido Popular, y ha anunciado que “presionará” para que antes de seis meses comience la construcción ...[...]
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October 22, 2007

Ayuda a la compra de la primera vivienda
Buenas tardes.

La duda que se me plantea está relacionada con que me acaba de llegar una carta de la Xunta en la que se me concede el préstamo para la vivienda de protección oficial que me voy a comprar, pero me vienen denegadas las ayudas por la compra de primera vivienda.

Yo este año me compré con mi pareja un piso libre, al cabo de 2 meses nos dan la opción de comprar una VPO y claro, como había poco tiempo para venderlo hicimos una extinción de condominio, con lo cual yo renuncio a mi parte del piso y él se queda con el piso. Después de esto, yo ya no soy propietaria de ningún piso, así que el de VPO se escriturará a mi nombre. Lo que me gustaría saber es si puedo reclamar las ayudas de primera vivienda, ya que yo sólo fui propietaria de ese piso unos meses, no llegamos ni a vivir en él, y para colmo tampoco me he beneficiado de ese piso, con lo cual yo considero que esta va a ser mi primera vivienda. En caso de que me concedan las ayudas al reclamarlas, ¿el año que viene en la renta pueden pedirme que las devuelva? ¿Me pueden quitar el piso porque consideren que estoy haciendo algo mal?

Solicito respuesta, por favor.[...]
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Normativa VPO respecto al catastro
Hola.

Uno de los requisitos para poder optar a un piso de protección oficial es no ser titular de otra vivienda o tener derecho real sobre alguna vivienda. Y a la hora de presentar la documentación necesaria una vez realizado el sorteo y haya tocado piden un certificado negativo de la oficina del catastro (bienes inmuebles). Mi pregunta es: un parking es un bien inmueble y por ello sale en el certificado del catastro pero, ¿el ser titular y propietario de un parking ya te excluye de toda opción a conseguir una? ¿O ese bien inmueble no cuenta para la adjudicación de un piso de protección oficial y simplemente es un listado?

Gracias. Espero respuesta.[...]
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October 21, 2007

Préstamo hipotecario VPO con otra entidad bancaria
Me tocó una vivienda de VPO y ahora en Diciembre tenemos que hacer las escrituras de compra venta e hipoteca. Mi pregunta es la siguiente: ¿es posible hacer la hipoteca con otra entidad bancaria o hay que hacerlo con la que tiene ya la hipoteca del promotor?[...]
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October 16, 2007

Reclamación por metros cuadradados diferentes
Hola, quisiera formular la siguiente pregunta: compré hace tres años una vivienda en planos con una superficie construida de 100 metros cuadrados y 82 metros cuadrados útiles según contrato, y ahora cuando me la han dado me parecía más pequeña e hice que la midieran y salió que tenía 85 metros construidos y 60 metros útiles, y reclamé a la promotora y me dijo que hay iban repercutidos las zonas comunes cuando en el contrato no viene nada de zonas comunes y que si no quiero la vivienda me devuelven el dinero, pero yo quiero la vivienda pero con los metros que me dieron. ¿Qué hago?

Gracias.[...]
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October 07, 2007

Precio medio del alquiler de vivienda
Tengo una casa alquilada hace 8 años y ahora voy a hacerles un nuevo contrato. Quisiera saber cómo y dónde podría enterarme cuáles son los precios medios de los alquileres actualmente. Casa en Valladolid, 65 metros cuadrados, de calidad media, zona Paseo Zorrilla.[...]
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October 04, 2007

Ampliar propietario de VPO y acceso a otra vivienda
Hola, tengo un par de dudas a ver si se me pueden resolver.

La primera es que me gustaría saber cómo se puede ampliar el propietario de un piso de VPO, ya que mi novia se compró un piso de VPO hace un año; por supuesto por un precio que no era de VPO y que se queda de renta libre en 2 años y nos casamos el año que viene y nos gustaría que los propietarios del mismo seamos los 2. ¿Cuáles son los pasos a dar?

La segunda duda es que mi novia tiene piso porque se lo compró el año pasado, pero a mí me ha tocado un piso de VPO hace 6 meses ya que lo solicité cuando aún no tenía pensamientos de boda ni nada, pero el año que viene nos casamos. El piso de VPO no lo dan hasta dentro de 2 años al menos. ¿Habría alguna opción de yo poder acceder al piso que me tocó? Me comentan que la ley de VPO indica que la unidad familiar no puede tener una vivienda justo cuando se va a escriturar, ¿es así? ¿O tienen en cuenta mi situación cuando me tocó, que mi novia no tenía casa y no nos casábamos?

Un saludo y gracias.[...]
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October 01, 2007

Vender VPO antes finalizar el plazo de protección
Hola, buenas tardes, me gustaría saber cómo puedo vender mi piso de vpo sin haber terminado el plazo de los 5 años que te cuentan que hay que esperar para poder venderlo. Me urge por motivos personales y de trabajo. Gracias y un saludo.[...]
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September 30, 2007

Descalificar una vivienda de VPO
Somos un matrimonio de 72 y 66 años, tenemos un piso grande de 122 metros cuadrados con 4 dormitorios, salón, cocina y 2 baños, con garaje y trastero, le vendimos, bueno hicimos un contrato de arras y al hacer las escrituras nos encontramos que no se puede hacer porque es un piso de vpo desde el año 1980 a no ser que se descalifique.

Llevamos ya 4 meses desde que lo solicitamos y aún no sabemos nada y ya cuando lo solicitamos tuvimos que pagar a Hacienda bastante. Pero el problema que tenemos ahora es que cuando nosotros vendimos compramos uno más pequeño y pensando pagarle con el beneficio del nuestro, pero como nos encontramos con dicho problema de no poderle vender (además se nos volvieron atrás los compradores y les tuvimos que dar la señal de arras por no querer problemas) y tenemos que estar pagando ahora una hipoteca de 1.300 € todos los meses (porque tuvimos que pedir un préstamo) hasta que nos le descalifiquen. Ahora ya tenemos otro comprador, pero ya está él al corriente que está pendiente de la descalificación, pero claro no podemos hacer la escritura hasta que no nos manden el visado y yo es lo que digo, ¿pero tiene esto que tardar tanto?

Así que estamos con unos ánimos por el suelo y más al ser ya tan mayores y nosotros no le vendíamos por lucro, sino porque nos resultaba ya muy grande y mi señora ya no estaba para limpiar tanto y por eso nos hemos hecho con uno más pequeño. Bueno no les quiero molestar con este tema, pero sí que quisiera que me diesen alguna información sobre dicho tema.[...]
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September 25, 2007

Cómo vender mi vivienda sin penalización en los impuestos
Hola, tengo varias dudas sobre un inmueble que he adquirido recientemente, resumiendo les detallaré que adquirí la vivienda (seminueva) junto a mi ya ex-pareja hace 3 meses (la relación se ha roto por diversas razones), lógicamente estamos pagando una hipoteca, de 1.400 euros aproximadamente, con lo que los meses se hacen realmente duros de sostener por lo que hemos planteado la opción de venderlo. El problema es que ya que adquirimos el piso como primera vivienda si la vendiésemos ahora perderíamos ese 2% (diferencia del 5 al 7% de IVA) lo cual supondrían varios miles de euros. Tengo entendido también que alquilando el piso también sales así de perjudicado por lo que la única opción es esperar 3 años para poder venderlo cosa que se me antoja insoportable por razones obvias.

Mi pregunta es, ¿qué solución hay ante tal situación? ¿Hay alguna ley que regule la venta de pisos ante la imposibilidad de hacer frente al pago sin "penalizar" en ese 2% de IVA?

¿Hay alguna otra medida a la que podamos optar? Me han comentado que una vez hecha la declaración de la renta y desgravando los gastos de compra del piso podríamos venderlo, ¿es cierto?

Estoy realmente desesperado y estoy en busca de una opción, y para más desgracia el sector inmobiliario se ha estancado y el valor del piso ya no está subiendo como desearíamos para poderlo vender y no perder dinero.

Les agradecería enormemente que me dieran consejo/información al respecto.

Muchas gracias por adelantado.[...]
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September 19, 2007

Solicitar VPO en Cantabria
Hola, quiero conseguir una vivienda de protección oficial. Me gustaría saber cómo puedo informarme de los ayuntamientos en los que se van a construir próximamente vpo en Cantabria, y también quisiera saber los requisitos mínimos para acceder a una vivienda, dónde tengo que inscribirme y si puedo optar a ella en varios municipios al mismo tiempo. Gracias.[...]
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Vender piso antes de escriturar
Mi hija compró a medias con su novio hace 7 meses un piso en los alrededores de Madrid. Firmaron un contrato, dieron la entrada y están pagando todos los meses 1000 €. Llevan abonados unos 45.000 €. Ahora han roto su relación y sin forma de reconciliación. Quería saber qué se puede hacer con el piso ya que la inmobiliaria nos dice que no se puede vender hasta que no se escriture, y eso no será antes de 2009, con lo que tendrían que seguir pagando hasta entonces más hacerse cargo de escriturar, etc. ¿Es cierto que ahora ellos no pueden intentar venderlo? ¿Qué solución puede haber?

Un saludo y muchas gracias.[...]
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September 15, 2007

Cancelar préstamo cualificado para VPO
Hola, buenas tardes, hace 3 años compré un piso de protección oficial en Galicia, me concedieron de ayuda directa a la entrada el 11% del valor escriturado y me concedieron también una ayuda mensual del 20% de la cuota del préstamo cualificado durante 10 años (revisión a los 5), además me dijeron que me correspondía una ayuda de la comunidad autónoma de 3.000 euros que al final no cobré por haberse terminado los fondos destinados a ello (al menos eso fue lo que entendí yo pero no recibí ninguna comunicación al respecto).

Ahora quería cancelar parte del préstamo pues tengo un dinero ahorrado y mi padre me podría prestar también algo, al preguntar en el banco me dicen que ellos no se responsabilizan de las consecuencias de la cancelación, que posiblemente me reclamen las ayudas recibidas y que pregunte en el Instituto de la Vivienda. Intento comunicarme con ellos de varias formas pero no lo consigo y por causas laborales no puedo desplazarme a la localidad donde tienen sus oficinas. Todavía debo 65.000 € y lo que quería entregar serían más o menos 10.000 € para no pagar tantos intereses, me gustaría saber si cancelar esto me compensaría y si perdería el derecho a la ayuda en la cuota mensual, o si tendría que devolver las ayudas y también si me perjudicaría en la declaración de la renta (mi sueldo mensual son 990€).

Muchas gracias.[...]
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September 12, 2007

Solicitar una VPO habiendo tenido una vivienda libre
Hola hace como un año solicité una vivienda de protección oficial en la que sólo me pedían unos requisitos: tener menos de una edad (no hay problemas), tener menos de unos ingresos (sin problemas) y no tener vivienda propia (sin problemas).

En Julio salí agraciado con uno de los 15 pisos que sorteaban, mi miedo radica en que hace como 5 años compré un piso de renta libre con otra persona, el cual hará 2 años se vendió.

¿Por el hecho de haber tenido una vivienda de renta libre en propiedad puede ahora la Junta andaluza no darme la vivienda? ¿Me daría la vivienda pero sin ayudas (no me molestaría)?

Aquella vivienda de renta libre fue mal vendida en precio por temas personales (por si el dinero recibido implicara la pérdida de la vivienda). No era de VPO. No recibí por ella ayudas de ningún tipo.[...]
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September 10, 2007

Descalificar VPO régimen general promoción privada con 14 años
Buenos días.

Tengo un problema serio que quisiera que me ayudaran si es posible. Según La Junta de Comunidades de Castilla la Mancha, Consejería de Vivienda y Urbanismo, no puedo descalificar mi vivienda de protección oficial de régimen general.

El problema es el siguiente, hemos comprado una nueva vivienda y contábamos con la venta de la actual para poder pagarla, evidentemente, lejos de especular, lo que no queremos es perder dinero, y al no poder descalificarla (sólo desde hace un año) tendremos problemas, ya que el precio que pretende la Junta por nuestro piso es de regalo.

Mi vivienda actual es de:
  • Protección oficial régimen general
  • Promoción Privada
  • Ayuda de IVA que ya ha prescrito
  • Las escrituras las firmamos el 25 de Marzo de 1994 (compraventa con subrogación)
  • Hasta hace 2 años estuve pagando un 7,5% de intereses al banco (interés muy superior al que se pagaban de renta libre)
  • Hace 2 años, quitamos la hipoteca para hacer una nueva para poder hacer frente a la nueva casa (ya no está acogida a ningún beneficio de intereses ni nada)
Somos familia numerosa, no sé si esto ayuda para la descalificación.

Estábamos muy contentos con la nueva compra, un escalón más como muchos, pero esto me está amargando.

Les agradecería su ayuda. Un saludo.[...]
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