Viviendas VPO

Recopilación e indexado atomático de información procedente de Internet, Viviendas VPO

juuni 08, 2008

&#39;Garantías&#39; para los dueños de las <b>VPO</b> de Virreinas
Los futuros propietarios de las VPO que la empresa Detinsa está construyendo en la zona de la Virreina, en Málaga capital, pueden estar tranquilos. La promotora ha alcanzado un acuerdo para refinanciar su deuda, lo que supone, ...[...]
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Los promotores dicen que la apuesta exclusiva por las <b>VPO</b> no <b>...</b>
Una apuesta exclusiva por las viviendas de protección oficial (VPO) no acabará con la crisis que atraviesa el sector de la construcción, ya que, entre otras cosas, "no existe suelo preparado y urbanizado para ello", la Federación ...[...]
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Cooperativa pisos arcosur <b>vpo</b>
Información sobre la comunidad de bienes arcosur 21: situados en la nueva zona de expansión de zaragoza, arcosur. los pisos son todos de 3 habitaciones, unos 85 m2 con terraza, trastero y 2 plazas de garaje. el importe de los de vpa es ...[...]
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juuni 07, 2008

EU denuncia que el PP ha pervertido la finalidad de las <b>VPO</b>
La diputada de Esquerra Unida denuncia que en Castelló una VPO de 90 m cuesta 152.820 euros y en València 162.000, mientras que el Observatorio Joven de la Vivienda (OBJOVI), cifra en 77.844 euros el precio máximo tolerable para un ...[...]
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El Consell pretende triplicar la oferta de <b>VPO</b> subiendo los <b>...</b>
Con el nuevo Decreto aprobado ayer, la Generalitat espera sacar al mercado 80.000 viviendas protegidas hasta 2011 en la Comunidad.[...]
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juuni 06, 2008

Lentegí espera que sus primeras <b>VPO</b> retengan a jóvenes vecinos
El pleno del Ayuntamiento de Lentegí ha acordado, por unanimidad, ceder una parcela de 956 m2 de superficie para la construcción de los que será la primera promoción de viviendas sociales en la localidad, según informó el alcalde, ...[...]
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Los promotores dicen que la apuesta exclusiva por las <b>VPO</b> no <b>...</b>
Fadeco dice que la solución "a corto plazo" para por el "desbloqueo del marco normativo urbanístico" CÓRDOBA, 6 (EUROPA PRESS) Una apuesta exclusiva por las viviendas de protección oficial (VPO) no acabará con la crisis que atraviesa el ...[...]
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El Consell regula el precio de la <b>VPO</b> y amplía las ayudas
El pleno del Gobierno valenciano ha aprobado hoy un decreto que regula el precio de la vivienda de protección oficial y amplía las ayudas públicas para facilitar el acceso a jóvenes de hasta 35 años, familias monoparentales y víctimas ...[...]
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juuni 05, 2008

La CPAR asegura que la promesa de calificar de <b>VPO</b> la vivienda <b>...</b>
La Asociación de Empresarios de Construcción, Promoción y Afines de La Rioja (CPAR) ha advertido hoy de que la promesa del presidente de La Rioja, Pedro Sanz, de calificar como VPO de precio concertado o pactado la vivienda libre que ...[...]
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Santa Adela convierte en <b>VPO</b> otros 250 pisos que iban a venderse <b>...</b>
Es la última decisión de la Gerencia de Urbanismo, que ha cambiado sus previsiones y reconvertirá en VPO la totalidad de los pisos de más que se construirán en las futuras fases de rehabilitación integral del barrio. ...[...]
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juuni 02, 2008

Entidades financieras que trabajan con VPO
Hola amigos. Mi consulta es si además de Caja Madrid, conocéis otras entidades que trabajen con VPO, ya que como es más habitual de lo que nos gustaría, este tipo de vivienda se vende muy por encima de su precio legal y, por lo general, en las entidades, excepto algunas, trabajan con el precio máximo legalmente fijado por la Administración y no por el precio de vivienda de renta libre. Muchas gracias por adelantado.[...]
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mai 28, 2008

Pagar VPO sin aparecer en escrituras ni hipoteca
Hola, mi duda es la siguiente: a mi novia le acaban de dar un piso de vpo y hasta ahora ella ha sido la que lo ha pagado (la entrada y un par de mensualidades) pero me pide que el resto lo paguemos entre los dos.

Como es vpo dice que no se puede cambiar el titular y tampoco el de la hipoteca, ya que era una hipoteca que estaba negociada entre la constructora y el banco. Yo me fío de ella, pero nunca se sabe lo que puede pasar en estos casos, y no quiero verme de aquí a unos años en la calle, y sin dinero, o solamente con el dinero que yo hubiera aportado (sin revalorizar) ya que como es de vpo tampoco se puede vender tras una separación y repartir el beneficio proporcionalmente.

¿Algún consejo? ¿Un documento privado entre nosotros o uno público mediante un notario? Porque la solución que me da es que nos casemos pero no sé si con eso bastaría para que el piso fuese considerado común aún estableciendo un régimen de gananciales.

Yo había pensado en realizar todos los meses una transferencia bancaria indicando en el asunto 'HIPOTECA' y aparte realizar un contrato privado.

Gracias por adelantado.[...]
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mai 12, 2008

Consulta sobre ayuda para compra de vivienda nueva concertada
Me han concedido una vivienda concertada nueva en Castilla y León. En la Junta de Castilla y León me han hablado de la ayuda estatal de subsidiación del préstamo cualificado (en mi caso serian 82€ por cada 10.000€ de préstamo), y la ayuda directa a la entrada (el pago único).

Quería saber si existe algún tipo de ayuda más a la que puedo acogerme, en concreto, las siguientes:
- Si al tipo de interés efectivo anual acordado (el 5,09%) puede aplicársele un coeficiente reductor de 0,9175, según he leído en el Real Decreto de 801/2005 de 1 de Julio, referido al Plan Estatal 2005-2008.
- En este mismo Decreto, en la disposición adicional segunda: subvenciones a la vivienda de protección oficial de promoción pública, se habla de una subvención que coincide con el importe que resulte de aplicar al precio de la vivienda el tipo impositivo del IVA.
- En este mismo Decreto, en la disposición adicional tercera, se habla de una reducción (del 50%) de los honorarios de Notarios y Registradores relativos a las viviendas de protección oficial.
- Así mismo, quería saber si también me es aplicable el anteproyecto de Decreto de la vivienda de precio limitado para familias.

Si desean conocer algún tipo de información referida a la vivienda, para poder contestarme, se la proporcionaré. De todos modos, gracias por adelantado.[...]
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mai 08, 2008

Comprar vivienda libre siendo inquilino de vivienda de alquiler protegido
Muy buenos días. Os escribo esperando puedan ayudarme y agradeciéndoos de antemano el interés.

Mi duda es la siguiente: llevo viviendo 2 años en una vivienda de alquiler protegido sin opción a compra, en la Comunidad de Madrid (no en Madrid capital).

Es una VPPA gestionada por una promotora privada que nos alquila a bajo precio durante 10 años. Tengo un contrato de arrendamiento por 5 años ampliable a otros 5 más. A los 10 años la vivienda será libre y no tendremos derecho a compra.

Mi duda es si durante este tiempo puedo comprar yo una vivienda libre. No quiero esperar a que en 10 años tenga que comprar a unos precios desorbitados (es decir, prefiero comprar ahora que la vivienda está estancada y que gracias al alquiler bajo puedo ir ahorrando algo de dinero) pero tampoco quiero irme de la casa donde estoy pues estoy muy adaptada a la zona, a la casa, tengo todos los muebles, etc.

Si compro una vivienda y en el caso de que pueda, ¿cuándo debería abandonar la VPPA? ¿En el mismo momento que la compre o cuando se me acabe mi primer contrato de arrendamiento?

He preguntado en muchos sitios (incluso en el Ministerio de la Vivienda) y nadie ha sabido decirme, pues la ley es clara con los requisitos para adquirir ese tipo de viviendas, pero no tanto para, una vez que vives en ella, qué cosas se pueden o no hacer. Lo único que he visto es que no puedes, como es lógico, no usarla como vivienda permanente o subarrendar o cosas de ese estilo que no son el caso.

Muchísimas gracias.[...]
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mai 05, 2008

Casarse después de recibir una vivienda de VPO
Hola, vivo en Barcelona capital, me ha tocado un piso de protección oficial.

Cuando me inscribí en el sorteo no estaba casado y unos meses después salí agraciado en el sorteo y me adjudicaron un piso. Pero 15 días después me casé. Ahora debo presentar los papeles con la promotora ya para dármelo y firmar el contrato de compra, cumplo todos los requisitos económicos y me han dicho que está todo correcto, y sólo me han pedido mis papeles, y me han preguntado si estoy casado, y he dicho que no.

Tengo que firmar los papeles con la promotora y me han pedido el papel que se llama la "fe de vida y estado" o en su caso el libro de familia, pero mi mujer lo perdió en un tren.

Mi novia, ya mi mujer, no trabaja y aún no ha conseguido trabajo, lleva más de 1 año y medio así. Sólo cuento con mis ingresos y la perspectiva es que mi mujer no gane más de unos 700 u 800 euros, o menos porque no está cualificada, no tiene estudios, sólo básicos, ni ha hecho nunca la declaración de la renta, y busca su primer empleo. Sólo es ama de casa.

Por ello, mi pregunta es: ¿ya es demasiado tarde para decir que estoy casado o cuando vean el papel de "fe de vida y estado" que pone que estoy casado me quitarán el piso?

Y si digo que estoy casado, ¿daría igual, ya que mi mujer no tiene ninguna ganancia ni tributa ni nada, o perdería el piso?

Sé que es muy complicado, y que no sé porque dije que no estaba casado la primera vez que me preguntaron pero les agradecería mucho su respuesta.

Muchas gracias.[...]
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mai 01, 2008

Comprar una VPPL siendo propietario

Hola, soy de esos que llevaba años queriendo independizarse y me apunté a todos los sorteos y cooperativas habidas y por haber para conseguir una vivienda en condiciones "asequibles". En fin, como vi que no daba sus frutos hace unos meses me armé de valor y compré una vivienda de segunda mano. El problema es que unos días atrás me concedieron una vivienda de precio protegido.

Actualmente me las veo y me las deseo para llegar a fin de mes con la letra de mi hipoteca, algo que no me pasaría con la VPP.

Sé que para poder comprarla uno de los requisitos es no ser propietario de una vivienda. Si hago una donación de mi vivienda actual entiendo que en el registro ya no aparecería como propietario. ¿Podría entonces acceder a la VPP?

Aunque pudiera hacerlo, éste es sólo el principio de mis problemas. Ya tengo una hipoteca, y no tengo ni idea de cómo hacerlo para que el banco me concediese otra hipoteca para la VPP. ¿Podría cambiar el titular de la hipoteca actual? A un hermano, por ejemplo, aunque yo siguiese soltando la pasta a final de mes.

Aunque estoy por resignarme y aguantarme con mi cuarto sin ascensor (a precio de ático en la Castellana) supongo que no seré el único al que le ha pasado esto y alguien podrá decirme qué hizo en su caso o las posibilidades que tengo.

Muchas gracias.

[...]
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aprill 29, 2008

Dudas sobre la Renta Básica de Emancipación
Hola, me dirijo a ustedes por un caso que me tiene muy preocupado, os lo expongo brevemente. Resulta que alquilé un piso con mi pareja para beneficiarnos de la renta básica de emancipación, el contrato lo formalicé por hacienda sin ningún problema, pero me han denegado la subvención porque en la nota simple registral de la vivienda viene como que es de VPO. Le he pedido al casero la escritura original del piso ya que él lo heredó de su madre y luego hizo otra escritura a su nombre, pues bien la escritura original es de septiembre de 1977 y en ella no consta por ningún lado como que la vivienda esté en régimen de VPO y en el portal no hay ningún distintivo que lo indique. Mi pregunta es: ¿existe la posibilidad de que al realizar la escritura a nombre de mi casero la declararan como VPO? Porque mi casero dice que no tiene constancia de esto pero en el registro de la propiedad indican que sí. ¿Qué puedo hacer? Os ruego me contestéis lo antes posible ya que tan sólo tengo un plazo de 15 días para presentar alegaciones. Muchas gracias.[...]
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aprill 28, 2008

Bonificación por el alquiler a jóvenes según el IPREM
Hola amigos, tengo una duda y espero que me la podáis solucionar.

Tengo, junto con mi mujer, una vivienda que alquilamos en el 2007 a un matrimonio, que tienen una niña pequeña. Me comentan que si la vivienda está alquilada a menores de 35 años y su renta anual no supera dos veces el IPREM podemos acceder a una bonificación.

Mi duda es la siguiente: en el matrimonio el hombre trabaja, pero la mujer no. Entonces el sueldo de él sí supera el IPREM. Mi pregunta va relacionada si en caso de ser matrimonio, si para el cómputo de la cuantía anual el sueldo anual del hombre se divide entre los dos, en este caso sí daría a cada uno unos ingresos anuales por debajo del IPREM.

Por ejemplo: si el sueldo de él es de 1.200 euros por 14 pagas es de 16.800 euros. Supera por tanto el IPREM, que no llega a los 12.000 euros. Si por el contrario, al ser matrimonio y realizar la declaración conjunta esos 16.800 euros se dividen entre dos quedan 8.400 euros para cada uno por lo que no superarían cada uno el IPREM. ¿Estoy en lo correcto?

Gracias.[...]
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aprill 25, 2008

Aprobada la construcción de <b>VPO</b> y edificios públicos en las <b>...</b>
Casi 260 viviendas protegidas y más de 2.700 metros cuadrados de zonas verdes, además de edificios de usos terciarios y de interés público en El Porvenir.[...]
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aprill 24, 2008

¡OJO! promotores que cobren por las <b>VPO</b> un precio superior al de <b>...</b>
La Comunidad de Madrid sancionará a las promotoras o constructoras que cobren un precio superior por vivienda pública (VPO) al que existía en el momento en que fue adjudicada la parcela, de tal modo que constituya una penalización de ...[...]
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¿Aquí debería haber <b>VPO</b>?
El proyecto: construcción de 54 VPO, 125 plazas de estacionamiento y bajos comerciales en La Medina.Estado actual: un solar que se utiliza de improvisado estacionamiento.Retraso: el proyecto lleva pendiente desde 1999, según denunció ...[...]
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aprill 23, 2008

El Ayuntamiento recalificará el Pepico Amat para construir <b>...</b>
La empresa a la que se adjudiqueel proyecto deberá realizar un nuevo complejo deportivo municipal de 25.000 metros cuadrados enuna zona próxima.[...]
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Los promotores reclaman tipos fijos para las hipotecas de <b>VPO</b>
La patronal advierte al Gobierno que 'si no se venden casas, Hacienda no recauda'.[...]
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El Ayuntamiento donostiarra publica la lista de admitidos al <b>...</b>
Las viviendas están en Buenavista, Igeldo, Altza y Lugaritz. Sólo 188 familias se han apuntado expresamente al sorteo de las primeras tasadas de la ciudad, construidas en Lardi Alde.[...]
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País Vasco: <b>VPO</b> son ya 40% de las viviendas que se construyen en <b>...</b>
VPO son ya 40% de las viviendas que se construyen en Euskadi.[...]
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Catalunya: Un juez retira la titularidad de un piso de <b>VPO</b> en Rubí
Un juez retira la titularidad de un piso de VPO en Rubí.[...]
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País Vasco: Madrazo aprueba una subida extraordinaria de las <b>VPO</b>
Madrazo aprueba una subida extraordinaria de las VPO.[...]
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<b>VPO</b> a cambio de mayor volumen
El Ayuntamiento de Gandia pone en marcha un ambicioso plan, por el cual está dispuesto a otorgar mayor volumen en la construcción de viviendas VPO a cambio de solares con aquellas empresas que opten por esta modalidad de construcción. ...[...]
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aprill 21, 2008

Presentación de la declaración para adquirir vivienda de protección
Hola, me dirijo a ustedes porque se me está dando un problema bastante grande con una vivienda de VPPL que me compré en el 2004 y que mi pareja, ahora esposa, y yo cumplíamos los requisitos económicos sin ningún problema, por eso nos la compramos, sabíamos a lo que optábamos y por entonces no ganábamos mucho, demostrable por las declaraciones de la renta que en cualquier momento podríamos mostrar.

Desde el 2006 nos empezó a ir bien económicamente hablando. Pues bien, terminarán la construcción de nuestro piso después del verano de este año, pero la gestora nos está pidiendo las declaraciones del 2006 y 2007, cosa que desde el 2004 siempre se nos han dicho que se nos pedirá la declaración del 2004, nos piden esto porque por lo visto el IVIMA se lo ha exigido.

La duda, o más bien el miedo, es mi mujer y yo, que nos pasamos económicamente ahora para optar a nuestra vivienda, ¿qué podemos hacer después de estar 4 años pagando un piso que aún no tenemos y además de los 4 años de alquiler que llevamos pagando? Por favor, necesitaría una respuesta.

Muchas gracias por atenderme.
Saludos.[...]
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aprill 18, 2008

Cuenta vivienda y desgravación por adquisicion de vivienda
Mi duda es la siguiente y agradecería toda la información que me pudieran aportar.

El año pasado 2007 me venció una cuenta ahorro vivienda, el 15/05/2007. Procedí a su cancelación a finales de diciembre cuando me informaron que la fecha de 4 años para adquirir una vivienda era desde el día de apertura de dicha cuenta. Actualmente he conseguido acceder a una vivienda de protección pública en forma de cooperativa comenzando a realizar pagos, un primer pago de 6.000€ a mediados de este mes de abril (17/04/2008) y a partir del 8 de junio pagarés o letras de unos 750€.

Estas promociones por temas burocráticos de adjudicación de las parcelas (mediante licitación) por parte del ayuntamiento de mi ciudad no se han podido llevar a efectos hasta esta fecha, aun habiéndose publicado ya en 2006, y estando apuntado a las listas de la EMV desde dicho año de 2006, al no salir las promociones del ayuntamiento, por dicho motivo, no pude comenzar a realizar los pagos y me cumplió el plazo de 4 años.

Como ya os imagináis mi pregunta es si estoy obligado a devolver en la declaración de este año correspondiente al ejercicio de 2007 todo lo desgravado durante los cuatro años anteriores más intereses, o se puede informar de alguna manera que dicho dinero está siendo empleado para la adquisición de una primera vivienda de VPPL con un retraso de algunos meses. ¿Se puede declarar la adquisición del inmueble aun habiendo empezado a realizar el pago en 2008 en esta declaración? ¿Se tendría que incluir como adquisición la vivienda en el 2007? ¿O no hay solución alguna, y estoy sí o sí obligado a realizar la devolución de lo anteriormente desgravado bajo pena de multa por la administración?

Como imaginaréis estamos mi novia y yo un poco con la soga al cuello y no sé cuál es el mejor paso a dar, agradecería toda la ayuda que me pudierais prestar.

Gracias por hacer este servicio a la comunidad.
Saludos.[...]
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aprill 17, 2008

Cómo elegir una vivienda acertadamente
Hola, contacto con ustedes para preguntarles, si me pueden ayudar a aclararme, sobre qué tipo de vivienda elegir.

Es en el mismo edificio (vpo), y puedo elegir entre un ático interior de 61 m2, o un bajo de 67 m2 exterior. En distribución me gusta más el bajo, tiene más metros, y el salón queda mejor, el inconveniente que creo que podría tener es el ruido exterior: personas, coches, etc. En cuanto al ático, es interior y las vistas no son tan buenas como uno exterior, el salón es más estrecho, y además creo que para el frío y el calor son peores.

Por favor, si leéis mi mensaje me gustaría que me contestaseis lo antes posible, y ver si me podéis aclarar con algunos datos que yo no sepa, ya que me tengo que decidir lo antes posible.[...]
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aprill 14, 2008

Alquiler de vivienda con régimen de VPO
Hola, ante todo explicar mi situación y saber si tengo posibilidades con respecto a la casa.

Vivo en una casa de VPO para empleados del ministerio de vivienda, dicha casa se adquirió en 1983 y la dueña falleció poco después. El hermano adquirió la casa sin ésta haber dejado testamento, que por lo que he podido enterarme es legal. Habiendo ido al registro de propiedad para saber la situación de la casa me encuentro que dicha vivienda está con una VPO a 50 años.

Mi pregunta es: ¿Si lo denuncio el tema tengo posibilidades de que el dueño pierda la casa? Si es así, ¿me podría beneficiar yo de ella por llevar 2 años viviendo en ella? Y si no es así, ¿qué pasaría si lo denuncio? ¿Le pondrían una sanción? ¿Me podría echar de la casa después?

Muchas gracias.[...]
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aprill 11, 2008

Consulta sobre derecho a una vivienda VPO
Hola, explico un poco la situación.

Tengo una vivienda propia de renta libre (compartida con mi pareja) en la provincia de Cádiz comprada hace unos años. Por causas de trabajo he tenido que trasladarme a la provincia de Málaga y estoy mirando para comprarme una vivienda aquí, pero esta vez me gustaría que fuera de VPO, porque otra de renta libre no puedo permitírmelo, claro está.

He leído mucho y he intentado informarme por todos lados de los derechos que tengo. En varios sitios me han dicho que como es por causas laborales hay alguna ley que me da derecho a comprar otra vivienda y que se considere como vivienda habitual junto a la otra (puesto que mi pareja vive en la otra) y que ambas viviendas me desgravarían en Hacienda.

Mi pregunta es: ¿tengo derecho a pedir una VPO por causas laborales? Conozco a una persona que lo hizo en Granada pero no encuentro información sobre esto.

Por favor ayúdenme con esto, o comuníquenme dónde podría informarme de todo esto. Gracias por todo, espero impaciente una respuesta. Saludos.[...]
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aprill 10, 2008

Aval para hipoteca sobre vivienda de VPO
Hola, el año pasado solicité una vivienda de VPO y tras el sorteo correspondiente me fue adjudicada una. Ahora se aproxima la entrega de llaves y la caja de ahorros me dice que necesito que alguien me avale para que me concedan el préstamo hipotecario.
¿Eso es legal? ¿Lo pueden hacer? Tenía entendido que las viviendas de protección oficial son para personas con rentas bajas por lo que no se les puede exigir aval.

Gracias, espero ansioso respuesta.[...]
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aprill 08, 2008

Traspaso de vivienda por medio de donación y compra
Hola, en primer lugar, gracias por adelantado. Tengo una consulta breve, pero que me necesito aclarar.

Mis padres tienen un piso que van a traspasarme. Como tengo una cuenta ahorro vivienda con algo de dinero ahorrado (bastante menos del valor del piso) habíamos pensado que podría comprarles el piso por esa pequeña cantidad ahorrada, mientras que el resto del valor del piso me lo donarían, ya que vivimos en la Comunidad de Madrid, donde el impuesto de donaciones es mínimo. ¿Es esto posible?

De nuevo, gracias. Un cordial saludo.[...]
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aprill 05, 2008

Consulta sobre cambio de la figura de promotor
Buenos días. Ante todo, muchas gracias por su atención y por dejarme plantearles mi consulta.

Yo he adquirido una vivienda sobre plano a través de contrato privado de compraventa. A la mitad de la construcción, el promotor ha transmitido los derechos y obligaciones de la promoción a otra empresa promotora. La pregunta es la siguiente: ¿puedo rescindir unilateralmente mi contrato privado de compraventa, reclamando la devolución de las cantidades satisfechas, ante este cambio de promotor?

Yo supongo que sí, pero me gustaría que me lo confirmaran.

Muchísimas gracias por anticipado.
Un saludo.[...]
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aprill 02, 2008

Primeras medidas: El ICO ofrece 3.000 millones para <b>VPO</b>.
La medida se llevará a cabo a través del ICO, que concederá avales Triple A (la máxima garantía) emitidos por fondos de titulización y repercutirá en aquellas empresas que estén en condiciones de realizar VPO, según la nota publicada se ...[...]
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<b>VPO</b> digna y ecológica
Esta normativa exige que las VPO cumplan con una serie de requisitos en cuanto a eficiencia energética, acústica y de salubridad, con el objetivo de conformar viviendas ecológicas para abaratar su coste de mantenimiento. ...[...]
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Días para conseguir <b>VPO</b>
Asimismo, el último de los sorteos convocados por el IMV -para 1.306 casas de VPO, fundamentalmente proyectadas en la zona de Soliva- aún no se ha terminado de resolver más de un año después de su realización, en diciembre de 2006. ...[...]
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aprill 01, 2008

Es la vivienda, estúpido
¿VPO? Debe ser que creen que no nos enteramos de la venta de pisos de VPO con dinero negro, familias de políticos con excesiva suerte en los sorteos, de viviendas VPO en zonas de lujo en vez de muchas más en otro sitio con los los ...[...]
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Devolución de fianza en alquiler sin contrato legal
Hola, me gustaría explicar mi caso. Resulta que alquilé un piso pensando que el contrato era legal, hasta que al salir lo de las ayudas se lo comentamos al dueño del piso. Él nos explicó que no podía ser, que si queríamos podíamos irnos, pero que el piso era de protección oficial y él no podía alquilarlo, así que el último año ni siquiera firmamos el contrato, claro, pensando que total para la validez que tendría, aún así siempre hemos sido rigurosos con el pago sin problema. Además ahora en Abril, supuestamente, se renovaría, lo que pasa que a principios de Marzo avisamos al dueño para decirle que en Abril no estaríamos en el piso, él dijo que vale, que no pasaba nada.

El 31-3-2008 quedamos para la entrega de llaves y la devolución de la fianza, según el dueño no nos quiere devolver la fianza porque hay dos puertas con un par de rayajos, dos agujeritos de haber puesto una cortina, el agujero es de grande, en fin, el tamaño de una alcayata para colgar una cortina, y una mesa que se le mueven las patas. Me gustaría saber mis derechos como inquilino y los derechos del propietario, puesto que llegué a decirle que eso eran desperfectos por el uso y que lo iba a denunciar, contestación de él que no había contrato puesto que no lo firmé y que él podía alegar que vivía conmigo en el piso. Ahora encima me siento mal, porque no sé quien tiene la razón, en fin, me gustaría que me dijeran qué derechos tenemos cada uno puesto que en una ocasión le pedí que cambiara el somier porque estaba muy estropeado y me dijo que sé que lo cambiaba y lo pagábamos entre los dos y así fue, la mitad él y yo la otra mitad.

Gracias.[...]
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Propiedad compartida con contrato de compraventa privado
Somos un total de 21 amigos dueños de una propiedad urbana, que no es vivienda habitual de ninguno y sólo se usa para fines de semanas o alguna celebración en común, con un 4,70% de participación de cada copropietario. En la actualidad sólo tenemos como prueba de compra un contrato de compra y venta privado donde figuran los 21 con nombres y apellidos y DNI, el modelo 600 de tener abonado los derechos por transmisiones patrimoniales y el expediente del registro catastral.

Planteado el deseo de la mayoría de elevar a escritura pública y al no existir el registro previo de la propiedad se impone abrir un expediente de dominio. Reunidos en asamblea los 21 copropietarios hay 4 que se niegan a elevar a escritura pública y dicen preferir quedarse con la escritura privada.

La pregunta es si hay alguna legislación al respecto para poder llevar a cabo el deseo de la mayoría. ¿Los acuerdos deben ser por mayoría simple, por mayoría absoluta o tiene que ser por la totalidad?[...]
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mrts 31, 2008

Cooperativa de viviendas y declaración de la renta
Hola a todos.

Soy socia de una cooperativa desde Enero de 2007. Desde entonces he venido pagando pagarés mensuales además de la primera aportación al realizar el contrato de adscripción.

Mi consulta es sobre si el dinero entregado es desgravable y bajo qué condiciones. ¿En qué parte de la declaración de la renta queda incluido este supuesto? ¿Qué sucedería si al cabo de un tiempo decido abandonar la cooperativa?

Muchas gracias y saludos.[...]
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Aportación distinta de adquirientes y padres
Hola.

Mi pareja y yo estamos planteándonos comprar una vivienda en construcción a una promotora. Él tiene ahorrado más que yo y encima en una cuenta ahorro vivienda, con lo que al firmar el contrato de compra-venta tiene que dar todo lo que tiene en esa cuenta para liquidarla de golpe. Con ese dinero tendría para pagar todo lo que hay que pagar hasta la entrega de llaves y escritura. Nosotros queremos pagarlo todo a medias, con lo que yo quiero, cuando llegue el momento de escriturar, dar la misma cantidad que dé él ahora y así ponernos a la par y seguir con el resto de hipoteca a medias. Sin embargo, no sé si me dará tiempo a ahorrar todo el dinero y tal vez tenga que dar menos. Y según me han comentado unos conocidos, para que luego la hipoteca pueda ser al 50% también tienen que ser al 50% las aportaciones que hagamos antes de escriturar. ¿Es eso cierto?

Por otro lado, la forma que tendría yo para poder conseguir el dinero que me falta para igualarme con mi novio sería que mis padres me dieran una parte. Sin embargo, no sé de qué forma debo yo justificar esa donación de mis padres ante hacienda para no tener ningún tipo de problema a la hora de hacer la declaración de la renta del año en que escrituremos en lo que a la justificación de ese dinero se refiere.

¿Puede alguien ayudarme con estos dos temas? Gracias.[...]
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mrts 28, 2008

Hipoteca infravalorada en cooperativa de VPO
Hola, tengo una consulta.

Resulta que llevo 2 años en una cooperativa de una vivienda de vpo que nos cuesta 180.000 € más 12.000 € que ha subido el precio. Ahora tenemos que hacer la hipoteca y al ir al banco nos han dicho que la vivienda está tasada por 108.000 € y como mucho nos dan de hipoteca 133.000 €.

Me faltan 60.000 euros para pagar el piso, ¿cómo puede ser esto? ¿Quién tiene la aquí la culpa? ¿La empresa? ¿El banco?

Por favor, ¿me podéis asesorar?[...]
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mrts 26, 2008

Vivienda de Protección Oficial (<b>VPO</b>)
La especulación que se ha vivido con la VPO en España, durante los últimos 6 años, es indignante, no sé, exactamente si esa es la palabra adecuada, pero a mí me indiganaba muchísimo, por eso es como puedo calificarlo. ...[...]
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mrts 25, 2008

Un juez retira la titularidad de un piso de <b>VPO</b> en Rubí al no <b>...</b>
La promotora pública inició en 2006 una investigación sobre el cumplimiento de las condiciones de venta de los pisos que se saldó con la apertura de 25 expedientes, de los que 13 han llegado a los juzgados. etiquetas: vpo, rubí ...[...]
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mrts 23, 2008

Ayudas <b>VPO</b> para autopromoción
... como pueden ser alquiler, “la compra compartida”, esperar… Pero otra posibilidad que antaño erá más habitual - recuerdo las tipicas chapas en la fachade de una vivienda haciendo referencia a una VPO- es la autoconstrucción de [...][...]
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mrts 22, 2008

Dos nuevos proyectos de viviendas de <b>VPO</b> en Elche.
El Ayto. de Elche , a através de la sociedad pública Pimesa, ha lanzado dos nuevos proyecto de viviendas de VPO.El primero de los desarrollo se realizará en el sector E-27, junto al CC Ciudad de Elche , propiedad de El Corte Ingles. ...[...]
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mrts 19, 2008

Paradojas e injusticias de la <b>VPO</b>‏
Un ciudadano puede cobrar 3.742 euros al mes y aun así optar a una Vivienda de Protección Oficial (VPO), subvencionada con el dinero de los contribuyentes. En cambio, otro que gane 748 euros tiene muchas papeletas para 'caerse' de la ...[...]
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mrts 17, 2008

Desgravar por VPO en la declaración de la renta
Buenas soy nuevo en este foro.

Mi duda es la siguiente: me han dado una vivienda de protección oficial con lo cual me han concedido unas ayudas, una de ellas es una cantidad de dinero y la otra me lo quitan en intereses de la hipoteca.
Yo lo que quería saber hasta cuánto puedo desgravar al año en la declaración de la renta si al final de año pago 6.000 €, un ejemplo es hasta los 9.015 € me quedan 3.015 € que eso se podría adelantar, digo yo.
Me he informado en la caja donde tengo que hacer la hipoteca, ya que la constructora tiene depositado los avales, y me dice que no puedo adelantar dinero hasta dentro de cinco años ya que perdería la ayuda que me dieron.
He hablado con un amigo y me ha dicho que es mentira, que puedo desgravar el 40 por ciento de la hipoteca que haya pedido, es decir, que si pido 90.000 €, en tres años puedo desgravar el 40 por ciento, es decir, 36.000 €, pero con llegar a los 9.015 € cada año valdría, es decir, 27.045 € en tres años.

¿Alguien sabe si es verdad lo de la caja o lo del amigo a quien me informó?[...]
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mrts 14, 2008

Periodo de garantía en la compra de vivienda
Hola a todos.

Hace 3 años adquirimos una vivienda. Esta vivienda es nueva, pero construida sobre una finca rehabilitada. Nuestro piso es un 2º, encima nuestro está el techo. Cuando hicieron los pisos, se conservó el tejado originario de la finca.

Hace casi un año llovió y granizó, y por las paredes de las 3 habitaciones exteriores nos entró mucha agua. Posteriormente a este día, aunque ha vuelto a llover, no nos ha entrado más agua en casa.

Llevamos casi 1 año llamando al administrador de la finca, para que la promotora/constructora haga "alguna" reparación en el techo ya que debe haber algún problema que produjo esto. Y durante todo este tiempo no han hecho más que darnos largas, excusándose de que fue un día puntual y que por alguna serie de casualidades (quizás el granizo, quizás la lluvia y el viento...) ocurrió lo que ocurrió.

Nuestra compañía aseguradora hizo un peritaje cuando ocurrió el siniestro, y según el informe, al ser un daño (tenemos las paredes con las marcas del agua) ocasionado por un defecto de construcción, no se hacen responsables de nada.

Esta semana, la promotora nos ha propuesto una solución: redactar un documento que sea un compromiso por su parte de que, si de aquí a 3 años vuelve a ocurrirnos lo mismo, vendrán a repararlo.

Como no entiendo nada del tema (es mi primer piso) me gustaría que por favor, si alguien entiende un poco, me diese algo de luz en el tema.

Yo creo que nos están tomando un poco el pelo, ya que según tengo entendido, la vivienda tiene una garantía de 10 años contra defectos de construcción y, en nuestro caso, parece claro que es un defecto. Por tanto, este documento que me quieren hacer firmar lo veo absurdo.

¿Qué podemos hacer? Cuando llamo al administrador de la finca, para que contacte con el promotor/constructor, pasan semanas y no sé nada. Me gustaría hacer los trámites por mí mismo, pero no sé por donde empezar.

Me han aconsejado (en la compañía de seguros) que envíe un burofax con acuse de recibo a la promotora y a la constructora, para que quede constancia de todo este tema por si en un futuro quisieran desentenderse.

¿Qué pensáis vosotros? ¿Alguien sabe que debo hacer? Estoy bastante perdido.

Muchas gracias.[...]
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mrts 12, 2008

Comprar piso de VPO
Hola tengo una duda acerca de las VPO y necesito ayuda.

Soy poseedor de una vivienda de renta libre en Villareal (Castellón) y tengo intención de venderla porque acabo de comprar sobre plano una vivienda VPO en Castellón capital (es la única manera de acceder a una vivienda en condiciones en mi ciudad). Dicha vivienda lógicamente la puedo comprar dado que no seré propietario de una vivienda de renta libre, y no accedo a ningún tipo de ayudas ni financiación cualificada, condiciones que permiten el Plan 2005-2008. El problema que me surge es el siguiente, mi novia tiene una vivienda VPO en Castellón (tipo minipiso, pero VPO al fin y al cabo) del Plan 1998-2001, tenemos pensado casarnos después de que a mí me entreguen la VPO de Castellón, en 2010 pero entonces nos encontraremos con un problema. Sólo podremos tener una vivienda habitual, y tendremos dos VPO, por lo que una de las dos VPO no cumplirá el requisito de ser vivienda habitual. No queremos vender ninguno de los dos pisos, ¿podría descalificar mi piso VPO nada más escriturarlo y determinar la VPO de mi novia como la habitual del matrimonio? Además, no creo que tenga que devolver nada ni pagar nada por descalificar dado que no recibiré ayudas, ni financiación cualificada, ni siquiera quiero vender mi piso. ¿Puedo descalificar mi piso VPO y no venderlo? ¿Puedo hacerlo desde el primer día? ¿Puede servir como vivienda habitual el VPO de mi novia? Y para acabar de liarlo un poco más, una vez hecho todo esto, ¿existe alguna manera de que podamos escriturar estos dos pisos VPO a nombre de los dos al 50%?[...]
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mrts 06, 2008

Modificaciones del piso en venta sobre plano
Buenos días.

Nosotros compramos un bajo de renta libre en Málaga, hace un año, sobre plano, pero visitando un piso piloto, que ahora resulta que lo único que tiene en común con mi casa es el color de la pared y el suelo, y ahora que ya están acabando la vivienda, al colarnos en la obra hemos descubierto que los techos son escandalosamente bajos (2 metros y muy poco), que nos han cambiado un armario de sitio, y que nos han puesto en el baño un bidé que nunca debió existir. Pero como en el contrato viene escrito "sujeto a modificaciones por necesidad de la construcción" pues no sabemos hasta dónde tenemos derecho a reclamar. También nos dijeron que tenía 40 metros de terraza y lo que tiene son 30 y un patio trasero de 9 metros.
  • ¿Se puede rescindir el contrato por algo así?
  • ¿Nos devolverían el 100% de las cantidades entregadas?
  • ¿Podemos exigir que nos arreglen lo del armario y el bidé sin cargos?
Muchísimas gracias, estamos perdidos y tampoco encontramos un abogado especializado en estas cosas que nos pueda asesorar, si conocéis alguno en Rincón de la Victoria, avisad por favor, gracias de nuevo.[...]
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mrts 03, 2008

Poseedor de VPO pero con distinto empadronamiento
Mi duda es la siguiente: tengo un piso en Torremolinos (Málaga) de VPO desde el año 1998. Hace cuestión de 2 años y medio aproximadamente me tuve que empadronar en Málaga capital por motivos de trabajo y colegio de los niños, pues prácticamente casi hago vida en la capital, aunque duerma en mi piso. Actualmente puedo disponer de una vivienda y desde hace, como he dicho antes 2 años y medio, dispongo de una casa en Málaga en la cual es la que estoy empadronado y que es propiedad de mi suegro y podría habitar en ella.
  • ¿Puedo tener algún problema por no estar empadronado en lo que supuestamente es mi vivienda habitual?
  • ¿Puedo descalificar mi vivienda cuando cumpla los 10 años (que será en el mes de Junio) para poder alquilarla o venderla si me fuera necesario?
  • ¿Puedo alquilarla por medio de lo que me diga la Junta de Andalucía?
  • ¿Es necesario estar empadronado 5 años atrás en el pueblo, antes de descalificarla, o puede ser dentro de la misma capital?
Por favor, necesitaría me respondiese alguien, no sé si hice bien (para mis niños sí) el empadronarme en la capital en vez de quedarme en el pueblo.[...]
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veebruar 24, 2008

Permiso para reformas en VPO
Hola.

Hace tiempo me apunté a una cooperativa que promueve VPO. Me tocó una vivienda y la compré. Mi novia estaba en la reserva con un número bastante alto, pero hay mucha gente que ha renunciado y le ha tocado en la misma promoción que yo. Bien, el caso es que la vivienda pared por pared a la mía está libre y mañana debe elegir. Quisiera saber si es legal juntar las dos viviendas.

Muchas gracias y saludos.[...]
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veebruar 20, 2008

Carga hipotecaria en una cooperativa de viviendas
Hola a todos, escribo para ver si alguien me puede aconsejar.

Mi pareja y yo queremos comprar un piso que tiene una carga hipotecaria no saldada. Esta hipoteca en su día la concedió el Instituto Nacional de la Vivienda, y hoy depende del Ministerio de la Vivienda.

Estamos esperando que llegue un documento para que la cooperativa pueda saldar lo que queda de hipoteca. Llevamos casi un mes esperando, y sólo nos queda otro mes para que nos caduque la hipoteca que tenemos concedida en nuestro banco. El propietario del piso se pensaba que estaba todo liquidado y que no se debía nada de la hipoteca. Pensaba esto porque en la reunión anual que hace la cooperativa se recogió el dinero para liquidar la hipoteca. No supieron que había una carga hasta que en la cooperativa nos dijeron que aún se tenía que saldar l